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Innenstadtlage! Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in zentraler Wohnlage!

26721 Emden, Deutschland
Kaufpreis 80.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1992501
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    Wohnfläche
    46 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte, großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn-/u. Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. Das sog. „Ärztehochhaus“ wurde ca. 1970 in Massivbauweise erstellt. Die Eigentumswohnung bemisst ca. 46qm und bietet sich ideal als „Single-
Wohnung“ an. Die Wohnung ist derzeit für 300,00 € mtl. vermietet (Jahresnettokaltmiete 3.600,00 €). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der gelungene Grundriss dieser Wohnung und die zentrale Stadtlage.

Grundstück:
Gem. Grundstück

Wohnung:
1. OG: Flur/Diele, Garderobe, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer,

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 46 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Ruhige, zentrale Innenstadtlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk nur wenige PKW-Minuten entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 19.02.2029
  • Endenergiebedarf: 182,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Energieverbrauchskennwert
182,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 182,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 3.600 €
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-07-15 12:15:33

Grundrisse

  • Wohnung
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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