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Innenstadt! Wohn-/Geschäftshaus mit zwei Einheiten in zentraler Lage!

26721 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Kaufpreis 370.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19952110
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    Grundstück
    700 m²
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    Wohnfläche
    230 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1960 in konventioneller Massivbauweise im Stadtvillenstil in zentraler Lage von Emden erstellt. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in zwei
Einheiten und bietet Ihnen ein hohes Entwicklungspotenzial. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Der Bebauungsplan weist folgende Kennzahlen auf: MI, III Geschosse, GFZ 1,2 und GRZ 0,5.

Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– Zentrale Innenstadtlage
– Hohes Entwicklungspotenzial der Bestandsimmobilie
– Großes Grundstück
– Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Grundstück: ca. 700qm (Garage, PKW-Stellplätze, Gartenanlage)

Aufteilung: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, WC, 2x Zimmer, Hobbyraum, Duschbad mit WC, Bad in Vorbereitung

OG: Flur, kleines Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Kinderzimmer, 2x großes Zimmer

DG: Stauraum

KG:5x Kellerraum

Vermietbare Fläche: ca. 230qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale, exponierte Lage, ausgewogene Infrastruktur, Innenstadtlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. in der Nähe)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.04.2031
  • Endenergiebedarf: 204,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
204,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 204,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 2
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-04-17 16:07:51

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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