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Ihlowerfehn! Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude, Werkstatt, Garten und Terrasse in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

26632 Ihlow, Deutschland
Kaufpreis 220.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19918910
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    Grundstück
    3300 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit großzügigen Grundstück – hier werden Sie fündig! Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise mit einem Satteldach und Dachgauben erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 3.300qm großen Grundstück und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme. Für zusätzliche Wärme und Harmonie im Wohnbereich sorgt ein Kamin. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die ein großzügiges Grundstück bevorzugen und auf die Nähe zu den Städten Emden & Aurich nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-1993 Kunststofffenster erneuert
-2014/15 Bad OG erneuert
-Nebengebäude mit Werkstatt
-Großzügiges Grundstück
-Nähe zu den Städten Emden und Aurich

Grundstück: ca. 3.300 qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, Garage, Nebengebäude)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Duschbad mit WC, HWR, Werkstatt

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150 qm

Lage und Umfeld

26632 Ihlow OT. Ihlowerfehn (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Stadt Aurich nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. B-72)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 05.11.2029
  • Endenergiebedarf: 159,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
159,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 159,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Alternativ
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-01-10 09:24:37

Grundrisse

  • Grundriss, Ansichten und Schnitt
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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