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Idyllische Alleinlage auf ca. 18.000qm! Renoviertes und modern. Fehnhaus mit innenliegender Werkstatt

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26897 Bockhorst, Bockhorst, Hümmling

Kaufpreis 345.000€

Immobilien-Nr.
P1211
Grundstück
18000 m²
Wohnfläche
150 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

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Beschreibung

In einer idyllischen Alleinlage Nähe der B-401 von Bockhorst befindet sich dieses Fehnhaus in einen renovierten und modernisierten Allgemeinzustand. Auf einem Grundstück von ca. 18.000qm und entlang einer ca. 100m langen Zuwegung, bietet diese Liegenschaft für Ruhesuchende und Tierliebhaber absolute Privatsphäre (eventuelle Großtierhaltung möglich). Das Anwesen wurde im Jahre 2014-2016 umfangreich renoviert und modernisiert (neue Elektrik mit Kraftanschluss, neue Wasser-/Abwasserleitungen, Heizungssystem, Hohlschicht und Deckenisolierung, neue Betonbodenplatten (isoliert) sowie der Estrich in dem die Rohrleitungen für die Fußbodenheizung im ebenerdigen Wohnbereich neu verlegt wurde). Eine im Wohnbereich installierte Fußbodenheizung verleiht Ihnen eine angenehme
Bodentemperatur. Die Kunststofffenster sind teilw. 2-Fach & 3-Fach verglast. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2014, Marke: Buderus). Die vorhandene Kleinkläranlage muss erneuert werden (Kosten ca. 5.000€). Eine Immobilie für Menschen die Ihren Ruhepol suchen und dabei auf eine Naturgeprägte Landschaft im wunderschönen Hümmling nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1930, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 198,8 kWh (m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Idyllische Alleinlage auf ca. 18.000qm!! Renoviertes und modernisiertes Fehnhaus mit innenliegender Werkstatt

Baujahr:
1930

Grundstück:
ca. 18.000qm

Gebäude:
EG: HWR, Gäste-WC, Dusche, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschraum, großer Wirtschaftsbereich (ca. 40qm) mit anliegender
Werkstatt (ca. 41qm), zusätzliche Nutzflächen (ca. 100qm)
OG: Flur, 3x Schlafzimmer, Gäste-WC, Stauraum (ca. 40qm)

Wohnfläche: ca. 150qm
Gesamte Nutzfläche: ca. 187qm

Lage und Umfeld

26897 Bockhorst (Nähe B401)

Lage und Umfeld

Bockhorst, Hümmling

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.