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KFW 55! Schlüsselfertige Neubau-Bungalowdoppelhaushälfte mit Terrasse, Carport und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26723 Emden, Deutschland, Wybelsum
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19933400
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    Grundstück
    330 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    2021
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Nur noch eine Bungalowhaushälfte frei. Diese Neubau-Bungalowdoppelhaushälfte wird 2021 von einem renommierten, ortsansässigen Bauunternehmer schlüsselfertig errichtet und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Wybelsum. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 330 qm und verfügt über eine geräumige Terrasse. Die Ausstattung dieser Neubau-Bungalowdoppelhaushälfte erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Raufaser tapeziert, hochwertige Fliesen etc.. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow besonders als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Solarunterstützt). Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die das „ebenerdiges Wohnen“ bevorzugen. Die Immobilie wird nach den Richtlinien eines KFW55 Hauses erstellt.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2021
-Inkl. Carport mit Abstellraum zur Größe von ca. 21,10qm
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Hochwertige Fliesen
-Malerarbeiten (Raufaser)
-Terrasse und Einfahrt gepflastert
– KFW 55

Grundstüca. 330 qm (Gepflastert Auffahrt und Terrasse, Carport)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Duschbad mit WC, Gästezimmer, HWR, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 87 qm
Nutzfläche Carport inkl. Abstellraum ca. 21,10 qm

Lage und Umfeld

26723 OT. Wybelsum (Ruhige, zentrale Wohnlage, DOC-Einkaufscenter nur wenige PKW-Min. entfernt, Stadtkern Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Wybelsum

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.05.2030
  • Endenergiebedarf: 69,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2021
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
69,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 69,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5 % zzgl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 21 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2020-06-03 18:46:28

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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