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Idealer Altersruhesitz! Bungalowhaushälfte (vermietet) mit Terrasse und Carport in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26817 Rhauderfehn, Rhaudermoor
Kaufpreis 247.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B52000
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    Grundstück
    250 m²
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    Wohnfläche
    85 m²
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    Baujahr
    2015
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem ebenerdigen Wohntraum (Einheit 03) überzeugen.
Dieser Bungalow wurde 2014 von einem ortsansässigen Bauunternehmen auf einem zentral gelegenen Grundstück in Rhauderfehn schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die teilweise bodentief angeordneten Fenster, lassen die ca. 85qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 250qm. Die Bungalowhaushälfte verfügt über einen eigenen Carport und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Die Küche wurde als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Bungalow verfügt über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien,
dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Raufaser tapeziert etc.. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Ein Objekt für Menschen die das „ebenerdige Wohnen“ bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Terrasse
-Carport mit Abstellraum
-Gas-Z.-Heizung
-Einbauküche
-Einheiten 1, 2, 3 und 4 sind käuflich zu erwerben (vgl. Luftbild) Einheit 04 leerstehend, die Einheiten 1-3 sind jeweils für 700,00€ kalt vermietet

Grundstüca. 250qm (Gepflasterte Auffahrt und Terrasse, Carport)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Vollbad, Gästezimmer, HWR/Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 85qm

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Aldi, Bäcker, Banken, Apotheken etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)

Lage und Umfeld

Rhaudermoor

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.10.2035
  • Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2015
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
68,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 68,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2025-11-04 14:15:56

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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