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Ideale Ferienimmobilie! Vielseitig verwendbares EFH mit Garage, zwei Geräteräume in Weener OT. Diele

26826 Weener, Diele
Kaufpreis 160.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1326
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    Grundstück
    585 m²
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    Wohnfläche
    80 m²
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    Baujahr
    1955
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Im idyllischen Örtchen Diele der Gemeinde Weener und nur ca. 7 PKW-Min. von Weener, ca. 7 PKW-Min. von der Meyer Werft sowie nur ca. 12 PKW-Min. von Papenburg entfernt gelegen, befindet sich dieses vielseitig verwendbare Einfamilienhaus (ideal geeignet als Ferienobjekt) auf einem Grundstück von ca. 585qm. Ausgestattet mit zwei Geräteräumen, einer Garage und einer überdachten Terrasse lässt dieses Grundstück keine weiteren Wünsche mehr offen. Die Immobilie wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise erstellt und im Jahre 2016-2017 umfangreich renoviert sowie modernisiert. Das Dach wurde im Jahre 2004 erneuert. Alle Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Büro und dem Duschbad (2016/2017 erneuert). Im Obergeschoss befinden sich Flur, 2x Schlafzimmer, Abstellraum und das Bad (Badewanne, Waschtisch, WC). Der Keller bietet mit einem Raum weitere Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2020. Die weißen Kunststofffenster (1981 erneuert) sind Iso-Vergl. und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die auf eine vielseitig verwendbare Immobilie und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen nicht verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 80qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1955, Baujahr Anlagentechnik: 2020, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 232,1 kWh/(m²-a), Kl. G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Ideale Ferienimmobilie!! Vielseitig verwendbares Einfamilienhaus mit Garage, zwei Geräteräume in Weener OT. Diele

Baujahr:
1955

Grundstück:
ca. 585qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Büro, Duschbad
Obergeschoss: Flur, 2x Schlafzimmer, Abstellraum, Bad (Badewanne, Waschtisch, WC)
Kellergeschoss: 1x Raum (ca. 9qm)

Lage und Umfeld

26826 Weener Ortsteil Diele (ca. 7 Minuten nach Weener, ca. 12 Auto Minuten nach Papenburg, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Nähe zur Meyer Werft, Grundschule und Kindergarten in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A31, B70, Nähe zur niederländischen Grenze)

Lage und Umfeld

Diele

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.09.2032
  • Endenergiebedarf: 232,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1955
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
232,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 232,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-09-22 15:21:16

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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