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Hochw. u. innovatives DH (KFW 55) m. Terrasse, Carport/Geräteraum, Stellplatz u. eig. Grundstück

Nelkenstr 4, 26810 Westoverledingen / Steenfelde,
Kaufpreis 387.500€
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    Immobilien-Nr.
    R1266
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    Grundstück
    340 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Provisionsfrei!

Diese exklusive und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wird in ruhiger Lage und unter Verwendung hochwertiger Materialien nach KfW 55 Standard errichtet und besticht in mehrfacher Hinsicht: durch ihre Optik, der Geräumigkeit und durch klare Raumaufteilung. Das Neubauprojekt umfasst 4x Wohnhäuser mit jeweils 2x Haushälften. Der großzügige nach Süd-Ost ausgerichteter und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Doppelhaushälfte. Die Doppelhäuser werden in klassisch-moderner Architektur mit ausgesuchten und hochwertigen Baustoffen in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Fußbodenheizung die durch eine leistungsgeregelte Luft/Wasser/Wärmepumpe (Novelan) mit integriertem 180 Liter Trinkwasserspeicher sowie einen 60 Liter Heizungspufferspeicher gespeist wird. Durch den gut geschnittenen Grundriss, zusammen mit hochwertiger und moderner Ausstattung bieten diese Häuser ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Fassade bietet eine stimmige Kombination, die ins Auge sticht. Bodentiefe Fenster sorgen für maximalen Tageslichteinfall. Die Doppelhäuser werden schlüsselfertig ohne Maler/Tapezierarbeiten erstellt. Innentüren und Bodenbeläge können vom Erwerber ausgewählt werden. Zu Hause ist kein Ort, sondern ein Gefühl. Dieses Gefühl wollen wir Ihnen mit unseren innovativen und wohnlichen Doppelhäusern bieten.

Der Kaufpreis beträgt je Doppelhaushälfte 387.500,00€.

Das Bauprojekt (4 Doppelhäuser mit je 2 Wohneinheiten) befindet sich in 26810 Westoverledingen, OT Steenfelde, Nelkenstraße 4.

Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)

Die Maklerprovision entfällt.

Neubau von 4 Wohnhäusern mit je 2 Haushälften über 2 Ebenen in ruhiger zentraler Wohnlage.
Jedes hochwertige u. innovative Doppelhaus (KFW 55) mit zwei Wohneinheiten, Terrasse, Carport/Geräteraum, Stellplatz und eigenem Grundstück mit zukunftsorientierter Energieausstattung

Antritt:
Voraussichtlich im September 2022.

Grundstück:
ca. 340-380 qm (nicht einsehbarer Gartenbereich, Terrasse, großzügig gepflasterte Hofauffahrt mit KFZ Stellplatz)

Haushälfte:
EG:
Wohnküche (ca. 15,30m²), Wohn/Essbereich (ca. 31,86m²) mit Zugang zur Terrasse,
HWR (ca. 6,29 ²), WC (ca. 1,43m²), Diele (ca. 13,92m²)
DG:
Elternschlafzimmer (ca. 10,63m²), Schlafzimmer (ca. 10,66m²), Schlafzimmer (ca. 10,75 ²), Abstellraum (ca. 3,71m²), Vollbad (ca. 9,44m²), Flur (ca. 6,09m²)

ges. 120 m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen

Ein Energiepass ist nicht erforderlich
Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Courtage

Provisionsfrei auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Erstellt am: 2021-12-20 11:43:23

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Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

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