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Haxtum! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage, freien Blick und Süd-Terrasse in ruhiger Lage!

26605 Aurich, Deutschland,
Kaufpreis 240.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1999200
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    Grundstück
    758 m²
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    Wohnfläche
    161 m²
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    Baujahr
    1978
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Haxtum. Eine Wohnraumerweiterung erfolgte durch den Anbau im Jahr 1997. Das Grundstück bemisst ca. 758 qm und besticht durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich über Wiesen & Weiden. Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und sind praktisch angeordnet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2002). Die Fenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf Wohnkomfort legen und auf die Nähe Zum Stadtkern von Aurich nicht verzichten möchten.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-1997 Anbau erstellt
-Ruhige, bevorzugte Wohnlage
-Vollkeller

Grundstück: ca. 758 qm (Gartenanlage, Süd-Terrasse, freier Blick, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, Küche, Speisekammer, Esszimmer, offener Wohn-/Essbereich

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Vollbad, offener Wohnbereich mit Kamin u. Zugang zum Balkon

KG: Flur/Diele, 4x Kellerraum, Abstellraum, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 161qm zzgl. Keller

Lage und Umfeld

26605 Aurich OT. Haxtum (Ruhige, bevorzugte Sackgassenendlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, unmittelbare Nähe zum Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 03.05.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 182,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
182,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 182,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-05-29 09:38:37
  • Verkauft am: 2019-06-24

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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