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Haus am See! Geräumiges Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage!

26817 Rhauderfehn, Deutschland, Westrhauderfehn
Kaufpreis 245.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19938200
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    Grundstück
    791 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1988
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie am See? Hier werden Sie fündig. Dieses geräumige Einfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Rhauderfehn und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 1988 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach errichtet. Das Objekt präsentiert sich auf einem ca. 791qm großen Grundstück und bietet einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Lage am See
-Große Garage

Grundstück: ca. 791qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:EG: Flur/Diele, Wohnküche, HWR, Wohnzimmer, Gäste WC, Büro, Garage

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 170qm

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn (Ruhige Wohnlage am See, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Westrhauderfehn

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,00 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.08.2030
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1988
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,00 % zzgl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Erstellt am: 2020-08-21 08:32:45

Grundrisse

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