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Harsweg! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in zentraler Lage!

26721 Emden, Harsweg
Kaufpreis 245.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19976000
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    Grundstück
    970 m²
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    Wohnfläche
    113 m²
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    Baujahr
    1957
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage von Harsweg und wurde 1957 mit einem Satteldach in konventioneller Massivbauweise erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca.
970qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einer traumhaften Gartenanlage. Beheizt wir das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast teilweise mit Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist die Nähe zur Innenstand und das Platzangebot dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 2018 Erneuerung der Fenster im rückwärtigen Bereich (Kunststofffenster)
– 2018 Regenrinnen erneuert
– 2018 Veranda
– 2018 Kellerüberdachung installiert
– 2021 OG renoviert (Durchführung von Maler-/Raumarbeiten, Fußbodenbelag erneuert)
– 2022 Gas-Z.-Heizung erneuert
– Carport und Geräteraum

Grundstück: 970qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse, Baumbestand)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Gästezimmer, Bad mit WC, Küche mit Zugang zur Terrasse, offener Wohn-/Essbereich

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderschlafzimmer, Duschbad mit WC

KG: Flur, 4x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 113qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Harsweg (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Real, Bäcker, Banken, Combi etc. in der Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Harsweg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.05.2032
  • Endenergiebedarf: 288,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1957
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
288,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-05-24 09:34:16
  • Verkauft am: 2022-06-15

Grundrisse

  • EG
  • KG
  • DG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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