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Harsweg! Renoviertes Wohnhaus mit großer Gewerbehalle und PV-Anlage!

26721 Emden, Deutschland
Kaufpreis 294.500€
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    Immobilien-Nr.
    E81950
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    Grundstück
    1000 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1967
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    Schlafzimmer
    4

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt und liegt in einem gut frequentierten Gewerbegebiet von Emden. Die Gewerbehalle wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet und ist mit PV-Anlage ausgestattet (ca. 400,00 € mtl. Bruttoeinnahmen).Das Grundstück bemisst ca. 1.000 qm und verfügt über 8 PKW-Stellplätze. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung (BJ: ca. 1993 ; neuer Ölbrenner aus 2012). Die Kunststofffenster sind neuwertig und isolierverglast. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen Handwerksbetrieb oder eine kleinere Autowerkstatt.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:
-ca. 2011 Montage einer PV-Anlage auf dem Hallendach (ca. 400,00 € mtl. Bruttoertrag)
-ca. 2011 Neue Absicherung der Halle inkl. 2 neuer Stromzähler
-ca. 2011 Neue Decken mit LED-Spots im Erdgeschoss
-ca. 2011 Neuer Sicherungskasten
-ca. 2011 Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Wohnhaus (außer Gaube)
-ca. 2011 Neue VELUX-Fenster
-ca. 2011 Verlegung einer Drainage um das Wohnhaus
-ca. 2011 Erneuerung der Fußböden im Wohnhaus (Teilweise Granitböden)
-ca. 2011 Neue Flachheizkörper
-ca. 2012 Neuer Ölbrenner
-ca. 2012 Neuanlage des Gartens inkl. Pflasterung, Kiesbeeten und Kunststoffzaun
-2016 Errichtung eines Wintergartens mit elektr. Beschattung

Grundstück: ca. 1.000 qm (Bungalow, Gewerbehalle ca. 15m x 20m, Gartenanlage, Wintergarten)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, zzgl. Keller

OG: Flur, 3xSchlafzimmer, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 150 qm

Halle: ca. 300 qm (ca.15m x 20m) mit Büroraum, Lagerraum/Werkstattsfläche mit Hebebühne und Sektionaltor, Personalraum und Sanitärraum mit WC

Flächen: Wohnfläche ca. 150 qm; Nutzfläche ca. 300 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Harsweg (Zentrale, exponierte Lage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.08.2028
  • Endenergiebedarf: 136,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1993
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
136,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 136,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 300 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-07-09 11:43:35

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
  • Halle
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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