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Harsweg! Renoviertes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage

26721 Emden, Deutschland, Harsweg
Kaufpreis 219.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19947801
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    Grundstück
    868 m²
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    Wohnfläche
    105 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses renovierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Wohnlage von Emden und wurde 1962 mit einem Satteldach erstellt. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 868 qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die großzügige Terrasse lädt Sie zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und sind mit Jalousien ausgestattet. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen (vgl. Auflistung). Ein Objekt für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf die unmittelbare Nähe zum Stadtkern nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– 2010 Bad erneuert
– 2010 Kunststofffenster erneuert
– 2010 Heizungsleitungen erneuert
– 2010 Wasserleitungen erneuert
– 2011 großes Terrassendeck erstellt
– 2019 Verteilerkasten Strom erneuert
– 2020 Gas-Therme erneuert

Grundstück: ca. 868 qm (Gartenanlage, großes Terrassendeck, Garage)

Gebäude: KG: Flur/Diele, 4 x Kellerräume (2,10 Meter Deckenhöhe)

EG:Flur/Diele, Gäste WC, Kinderzimmer, offener Wohn-/Essbereich, Küche,
Terrasse

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Abstellraum, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 105qm

Lage und Umfeld

Zentrale Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31,ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker etc. in der Nähe, gute ÖPNV

Lage und Umfeld

Harsweg

Courtage

3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.02.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 282,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
282,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-03-22 12:49:20
  • Verkauft am: 2021-03-26

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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