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Harsweg-Idealer Altersruhesitz! Schlüsselfertige Neubau-Bungalow mit in ruhiger Wohnlage!

26721 Emden, Harsweg
Kaufpreis 259.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19991800
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    Grundstück
    250 m²
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    Wohnfläche
    72 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem Altersruhesitz überzeugen. Dieser Neubau Bungalow wird 2023 von einem Bauunternehmen aus der Region auf einem ruhig gelegenen Grundstück in Harsweg schlüsselfertig errichtet. Die äußerst ansprechende Raumaufteilung sowie die bodentiefen Fenster, lassen die ca. 72qm große Wohnfläche lichtdurchflutet und weitläufig erscheinen. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 250qm. Die Küche ist als offene Wohnküche geplant und lädt zum gemeinschaftlichen Kochen und Verweilen ein. Der über die Bodentreppe erreichbare Dachboden ist ebenfalls sehr großflächig und bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird nach den aktuellen Richtlinien eines Standard KFW-Hauses erstellt. Standardmäßig verfügt der Bungalow über folgende Ausstattung: Elektrische Jalousien, Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, Fliesen im Sanitärbereich. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Nachfrage. Sonderwünsche können gern gegen Aufpreis und sofern dies aufgrund des Baufortschrittes noch möglich ist, umgesetzt werden. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich dieser Bungalow ideal als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Ein Objekt für Menschen die das „ebenerdige Wohnen“ bevorzugen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für das baugleiche Musterhaus.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2024
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
-Nicht im Kaufpreis enthalten sind folgende Leistungen: Pflasterarbeiten, Maler-/Raumarbeiten, Bodenbeläge

Grundstück: ca. 250qm

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Schlafzimmer, Bad, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen u. Terrassenzugang, Abstellraum, HWR, Gäste WC

DG: Stauraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 72qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Harsweg (Ruhige, Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zu A-31, ausgewogene Infrastruktur, Combi, Bäcker, Banken etc. in der Nähe)

Lage und Umfeld

Harsweg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.12.2032
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
  • A+
  • A
  • | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Vermietbare Fläche: 72 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2022-12-19 09:38:38

Grundrisse

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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