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Harsweg! Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse und Carport in ruhiger, zentraler Lage!

26721 Emden,
Kaufpreis 199.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19961000
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    Grundstück
    659 m²
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    Wohnfläche
    92 m²
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    Baujahr
    1962
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen Lage von Harsweg wurde diese Immobilie ca. 1962/63 (Anbau 1971) in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Der Stadtteil Harsweg überzeugt durch eine zentrale Lage in der Nähe des Stadtwaldes, einer ausgewogenen Infrastruktur und einer gute Verkehrsanbindung zur A-31 und B-210. Das in zweiter Reihe liegende Grundstück bemisst ca. 659qm und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen & Relaxen. Beheizt das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Durch handwerkliches Geschick können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim in zentraler Lage von Emden erfüllen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2010 Dachziegel gereinigt und beschichtet, Dach isoliert
-Ruhige Lage
-Keller mit Nutzfläche
-Grundstück in zweiter Reihe
– Glasfaseranschluss ist beantragt

Grundstück: ca. 659qm (Gartenanlage, Terrasse, Carport)

Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Duschbad mit WC,

OG: Flur/Diele, WC, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

DG:Stauraum

KG: Flur/Diele, 2 x Kellerraum,

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 92qm, zzgl. Keller 20 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT. Harsweg (Ruhige, zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. B-72, gute ÖPNV)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis einschl. der ges. Ust. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.09.2031
  • Endenergiebedarf: 265,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1962
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
265,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis einschl. der ges. Ust.
  • Nutzfläche: 20 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-09-23 15:23:40

Grundrisse

  • EG
  • DG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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