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Großzügiger Winkelbungalow mit Gartenanlage, Garage und Süd-Terrasse in Sackgassenlage!

26736 Krummhörn, Deutschland, Visquard
Kaufpreis 285.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19931810
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    Grundstück
    1200 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1991
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser top gepflegte, barrierefreie Bungalow liegt in einer ruhigen Wohnlage von Visquard (Nähe Greetsiel) und wurde ca. 1991 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. 2015 erfolgten diverse Renovierungen (vgl. Aufstellung). Das Grundstück bemisst ca. 1.200 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2018, Leasing-Therme). Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die unmittelbare zur Nordseeküste und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten dieser Immobilie (Ferienhaus, Eigennutzung etc.).

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2015 Erneuerung der sanitären Anlagen mit begehbarer Dusche
-2015 Erneuerung der Einbauküche
-2018 Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung (EWE Leasing Therme – Wärme plus)

Grundstück: 1.200qm (Süd-Terrasse, Gartenanlage, Garage)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, HWR, Garage

OG: Flur/Diele, gr. Gästezimmer, Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Visquard (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Greetsiel und Pewsum nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Visquard

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.04.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 149,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
149,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 149,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-05-12 14:13:22

Grundrisse

  • E19931800 Grundriss_
img

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Kerstin Janßen-Köhler

Standort Emden

Kerstin Janßen-Köhler
Faldernstraße 29
26725 Emden
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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