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Großes Gewerbeobjekt mit Lagerhalle und Reservegrundstück in zentraler Lage!

27871 Papenburg,
Kaufpreis 1.990.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19966202
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    Wohnfläche
    272 m²
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    Baujahr
    2018
  • Icon Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    1.297 m²

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Beschreibung

Sie suchen ein Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Papenburg? Hier werden Sie fündig. Dieses Gewerbeobjekt wurde 2018 in konventioneller Bauweise mit einem Satteldach erstellt und ist vielseitig nutzbar. Der Büro-/u. Sozialtrakt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Fläche von ca. 272qm. Die angegliederte Lagerhalle bemisst ca. 777qm und ist mit zwei Laderampen, einer Kontrollgrube, Flächendeckenheizung und zwei Hebebühnen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 70qm große Betriebsleiterwohnung. Besonders hervorzuheben ist der neuwertige, gepflegte Zustand und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Aufstellung der Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:

-Ca. 8.500qm gepflasterte Fläche,
-Lagerhalle ca. 40m x 25m
-„Baureserve“ ca. 32m x 70m
-Fußbodenheizung
-4 Tore
-2 Laderampen
-Solaranlage für Warmwasser 1.000 l Warmwasserspeicher
-Betriebsleiterwohnung
-Glasfaseranschluss
-Jalousien elektrisch
-Videoüberwachung
-20 LKW-Stellplätze
-7 Auflieger Stellplätze
-25 PKW-Stellplätze
-777 qm Lagerhalle
-248 qm Werkhalle
-Großer Schulungsraum im OG

Grundstück: ca. 10.500qm

Gebäude: Wohnfläche:

EG-Büro- und Sozialräume:
Eingangsbereich, Besucher-WC, Besprechungsraum, Flur, Aufenthaltsraum, WC/Duschraum, 2xAbstellraum, Damen WC, Herren WC, Reinigungsraum, Serverraum, Empfangsraum, gr. Büro, Flur, Technik, Anschlussraum, Kleinteile/Meisterbüro; Büro/u. Sozialräume ca. 272 qm Lager-/Hallenfläche ca. 777qm

OG Betriebsleiterwohnung und weitere Büroflächen: Sep. Wohnung: Flur, Essen/Wohnbereich, Duschbad, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer; ca. 70qm; 2x Technikraum, gr. Schulungsraum,Lager, Technikräume x 2, Archiv

Lager- und Werkhalle plus Laderampe, 20 Lkw-Stellplätze, 7 Stellplätze für Auflieger, 25 PKW-Einstellplätze

Flächenaufstellung: Büro-/Sozialräume ca. 272qm Werkhalle ca. 248qm Lagerhalle: ca. 777qm

Total: 1.297qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg (Zentrale Lage im Gewerbegebiet, Meyer-Werft nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 28.12.2031
  • Endenergiebedarf: 70,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
70,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 70,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Gesamtfläche: 1.297 m²
  • Lagerfläche: 777 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-09-30 08:44:43

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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