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Großes, gepfl. Einfamilienhaus mit guter Ausstattung, Gartenanlage, überdachter Terrasse und Garage !

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 295.000€
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    Immobilien-Nr.
    E44900
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    Grundstück
    850 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    2000
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte, komfortable Einfamilienhaus wurde ca. 2000 in Massivbauweise mit einem Satteldach und einem dritten Giebel erstellt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Pewsum und überzeugt durch eine gute Ausstattung. Die großzügigen Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten einer Familie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die 2005 installierte Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis zu erwerben. Im Jahre 2015 wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (vgl. Auflistung). Das eingezäunte/ eingefriedete Grundstück (nicht einsehbar) bemisst ca. 850 qm und verfügt über eine überdachte Terrasse aus Glaselementen, einer Garage mit Nebengebäude sowie einem Carport. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenerwärmung im EG komplett außer im Wirtschaftsraum; OG: Bad). Die weißen Kunststofffenster sind Iso-/Sprossenverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die verarbeiteten Akzente in dieser Immobilie verleihen dem Objekt Flair und Charme. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-Warmwasseraufbereitung über die Solaranlage, Warmwasserspeicher (300 Liter Tank)
-ca. 2015 Erneuerung Bad EG
-ca. 2015 Erneuerung Bad OG
-ca. 2015 Erneuerung der Bodenbeläge
-ca. 2015 Terrassenüberdachung aus Glaselemente u. Aluminiumprofilen
-ca. 2015 Durchführung von Maler-/Raumarbeiten sowie Streichen der Innentüren
-Elektrische Markise (Terrasse)
-Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
-Tondachziegel
-Kupferdachrinnen
– PV-Anlage mit 5,92 kWp ist gegen Aufpreis zu erwerben (mtl. Ertrag ca. 240,00 €)

Grundstück: ca. 850 qm (Garage, Carport, eingezäunte/eingefriedete Gartenanlage, Nebengebäude ca. 9m x 6m)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Büro, große Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohnfläche ca. 160 qm; Nutzfläche ca. 37 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Lidl, Combi, Bäcker, Schwimmbad in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden ca. 10 PKW-Min., Greetsiel ca. 12 PKW-Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 07.01.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 103,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
103,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 103,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 37 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-09-05 12:28:14
  • Verkauft am: 2018-10-01

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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