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Großes Einfamilienhaus mit Garage, Halle, ELW u. Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26605 Aurich, Aurich
Kaufpreis 230.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19959001
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    Grundstück
    1210 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern. In einer Randlage von Aurich wurde diese Immobilie ca. 1960 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Das großzügig angelegte Grundstück bemisst ca. 1.210 qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Platz zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2018). Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen eine Einliegerwohnung mit ca. 50qm zur Verfügung. Die angegliederte Halle muss z. T. zur Grenze zurückgebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen hierzu telefonisch Auskunft.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2018 Erneuerung Gas-Zentral-Heizung
-2018 Teilweise Fenster erneuert
-Stadtkern Aurich nur wenige PKW-Min. entfernt

Grundstück: ca. 1.210qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage, Nebengebäude/Halle)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Büro, Flur, Bad mit WC, Duschbad

ELW: Flur/Diele, Wohn-/Ess-/Schlafraum, Duschbad mit WC ca. 50qm

OG Flur/Diele, 3x Zimmer

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 160qm

Lage und Umfeld

26605 Aurich (Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Kinderspielplätzen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Aurich

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 08.09.2031
  • Endenergiebedarf: 194,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
194,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 194,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-09-27 09:59:23

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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