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Großefehn! Renovierungsb. EFH mit positiver Bauvoranfrage zur Errichtung eines zusätzl. Doppelhauses!

26629 Großefehn, Mittegroßefehn
Kaufpreis 290.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19974300
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    Grundstück
    1000 m²
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    Wohnfläche
    222 m²
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    Baujahr
    1957
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Investoren aufgepasst! Vermietetes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf ca. 1.000 qm großen Grundstück in zentraler und attraktiver Lage von Großefehn. Es liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für die zusätzliche Errichtung eines Doppelhauses auf dem Grundstück vor. Großefehn bietet Ihnen eine ausgewogene Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzten. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1.000 qm in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und ist derzeit vermietet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieses Angebotes!

-Nettokaltmieteinnahme ca. 9.960,00 Euro/Jahr
-positiv beschiedene Bauvoranfrage zur zusätzlichen Erstellung eines Doppelhauses liegt vor

Grundstück: ca. 1.000 qm (Garten, PKW Stellplatz, Nebengebäude, Terrasse)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Gäste WC, 2 x Bad, Wohnküche, HWR, gr. Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur, Abstellraum

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3 x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 222 qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn (in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Nähe zur Stadt Aurich)

Lage und Umfeld

Mittegroßefehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.04.2031
  • Endenergiebedarf: 169,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
169,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 169,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.960 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-04-29 15:02:11

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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