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Greetsiel – Unternehmer aufgepasst! Maritime Villa mit großer Gewerbehalle, gehob. Ausstattung, Terrasse und freien Blick !

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 599.900€
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    Immobilien-Nr.
    E1999300
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    Grundstück
    1320 m²
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    Wohnfläche
    220 m²
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    Baujahr
    2011
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese neuwertige maritime Villa nebst Gewerbehalle wurde 2011 in Massivbauweise mit einem Satteldach und Dachgauben erstellt. Die gute Ausstattung der Immobilie erstreckt sich über: Hochwertige Einbauküche, bodentiefe Fensterelemente aus Kunststoff mit Sprossen, hochwertiger Klinker, Tondachziegel, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitäre Anlagen etc.. Die direkt angrenzende, großzügige Gewerbehalle (ca. 12,5m x 15m) bietet Handwerkern ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück liegt in einer Randlage im beliebten, malerischen Greetsiel und besticht durch einen freien Blick über Wiesen und Weiden. Der moderne und gut durchdachte Grundriss dieser Villa sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lichtdurchflutete Räume. Der maritime Klinker und die formschönen Fenster runden das Bild dieser Immobilie ab. Ggf. ist die Immobilie auch einzeln zu erwerben (Kaufpreis auf Anfrage). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung ( Brennwert-Therme ). Hervorzuheben ist die gute Bauausführung und der top gepflegte Allgemeinzustand. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf Wohnqualität legen und Greetsiel als Wohnort bevorzugen.

Grundstück: ca. 1.320 qm ( Terrasse, Gartenanlage )

Gebäude:
EG: Flur/Diele/Galerie, Gäste WC, großes Arbeitszimmer, offener Wohn-/Essbereich, Küche, gr. HWR

OG: Flur/Diele/Galerie, Elternschlafzimmer mit großer Ankleide, Vollbad, 2 x Kinderzimmer

Halle: Verkaufs-/Ausstellungsraum, Büro, WC, Archiv, große freitragende Lagerfläche, Abstellräume, Heizungsraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 220 qm (EFH) ; Nutzfläche ca.180 qm (Halle)

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel ( Nähe zum Fischereihafen Greetsiel, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nordseeküstenregion )

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.02.2021
  • Endenergiebedarf: 45,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2011
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauchskennwert
45,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 45,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 180 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-05-31 16:39:15

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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