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Greetsiel-Ortskern! Zwei Immobilien mit Gastronomiebetrieb, Ferienwohnungen, Nebengebäude und Außenterrasse in zentraler Lage!

26736 Krummhörn, Deutschland, Greetsiel
Kaufpreis 575.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19912610
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    Grundstück
    500 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1900
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    Schlafzimmer
    2
  • Icon Bürofläche
    Bürofläche
    1 m²

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Beschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus einem etablierten Gastronomiebetrieb (altostfriesische Teestube) mit vielen Stammkunden in einer gut frequentierten Lage, einer Gewerbeeinheit und zwei Ferienwohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich seit über 35 Jahren die altostfriesische Teestube mit über 55 Sitzplätze und eine großzügige Außenterrasse. Das Wohn-/ u. Geschäftshaus liegt im Herzen von Greetsiel und wurde ca. 1900 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise erstellt. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Ferienwohnungen. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Zentral-Heizungen. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben sind die vielseitigen Verwendungsmöglich-keiten und die exponierte Geschäftslage.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Gastronomiebetrieb (altostfriesische Teestube) seit über 35 Jahren
-Sitzplätze 55, Außenterrasse für ca. 60 Gäste Platz
-1987 Erweiterung der Teestube
-2 Ferienwohnungen

Gebäude:
EG: Gastronomiebetrieb: Windfang, Flur/Diele, Theke, Gästebereich mit ca. 55 Sitzplätzen, WC, Küche, Abstellraum, großzügige Außenterrasse, ca. 120qm

EG: Gewerbeeinheit: Ladengeschäft mit ca. 40qm

Ferienwohnung 1: Apartment mit ca. 24qm

Ferienwohnung 2: Apartment mit ca. 30qm

Gesamt:
Gewerbliche Fläche ca. 120qm ; Wohn-/Nutzfläche ca. 100qm
Total: ca. 220qm zzgl. Nebengebäude

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale Ortskernlage, unmittelbare Nähe zum Greetsieler Hafen und den Greetsieler Zwillingsmühlen, ausgewogene Infrastruktur, Ärzte, Banken, Apotheke, Edeka sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort)

Lage und Umfeld

Greetsiel

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 17.09.2029
  • Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Bürofläche: 1 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-11-19 11:02:28

Grundrisse

  • E19912600 Grundriss Teestube
img

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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