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Greetsiel – Nähe Zwillingsmühlen! Schlüsselfertiges Friesendoppelhaus mit Terrasse, kleiner Gartenanlage u. PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 300.000€
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    Immobilien-Nr.
    E69100
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    Grundstück
    250 m²
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    Wohnfläche
    98 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim in Greetsiel. Dieses Neubau- Friesendoppelhaus wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Lage von Greetsiel (Nähe Zwillingsmühlen) erstellt. Auf dem Baufeld werden insgesamt 4 freistehende Friesenhäuser sowie zwei Friesendoppelhaushälften erstellt. Das Objekt verfügt über einen PKW-Einstellplatz. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung und teilw. Fliegengitter, Außenjalousien wahlweise mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be-/und Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, LED-Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, Terrasse aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Stellplatz. Die Aufteilung und Ausstattung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche angepasst/geändert werden. Die Fertigstellung erfolgt 2019 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Lage in Greetsiel. Sonderwünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden und sind ggf. Mehrkostenpflichtig.
Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne
des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung versteuert.

VERFÜGBARKEIT:
– Im ersten Bauabschnitt (E01) ist noch ein Friesendoppelhaus frei.
– Im zweiten Bauabschnitt (E08, E10, E11) sind noch 3 Friesendoppelhäuser frei.
– Im Viererhaus (1. Hau im Bauabschnitt 2) sind noch eine EG-Wohnung und eine OG-Wohnung verfügbar.

Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Ausstattung
-Hochwertige Baumaterialien
-Sonderwünsche nach Absprache
-Be-/ und Entlüftungsanlage
-Nähe Zwillingsmühlen

Grundstück: ca. 250 qm

Gebäude:EG:Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang

OG:Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad, Abstellraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 98,00 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Ruhige Wohnlage, Greetsieler Hafen fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker Edeka in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, Pewsum ca. 10 PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 09.02.2028
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % zzgl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2018-07-31 13:39:30

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Annette Brunsiek

Standort Emden

Annette Brunsiek
Faldernstraße 29
26725 Emden

04921 - 58 66 88

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