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Greetsiel-Nähe Hafen/Zwillingsmühlen! Neubau einer schlüsselfertigen EG-Wohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 229.900€
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    Immobilien-Nr.
    E84200
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    Wohnfläche
    55 m²
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    Baujahr
    2019
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Neubau Erdgeschosswohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Greetsiel erstellt. Das maritime Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 4 hochwertigen Wohnungen. Gerne bieten wir Ihnen eine Musterhausbesichtigung an. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung u. teilw. Fliegengitter, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/- und Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, LED-Deckenstrahler im Wohn-/ Essraum, Bad und Flur, hochwertiges Treppengeländer aus Edelstahl, Terrassen aus Betonstein mit Sichtschutzwand, fertig angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Die Einbauküche ist aufpreispflichtig. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Gas, Wasser, Strom ). Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert/angepasst werden. Die Fertigstellung erfolgt 2019 durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen Wohnlage in Greetsiel. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Das Badezimmer verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Trockner. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung versteuert.

Baubeginn 2019, Bauzeit ca. 10 Monate

Besonderheiten:

-Kontrollierte Be- und Entlüftung
-Fußbodenheizung komplett
-Einbauküche gegen Aufpreis
-hochwertige Steinfliesen (s. Musterwohnung)
-eigene Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom)
-elektrisch betriebene Jalousien
-hochwertige Bauausführung (Klinker, Tondachziegel, Edelstahlgeländer)
-Nähe Zwillingsmühlen

Grundstück:
Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, kleine Gartenanlage)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Abstellraum/Heizungsraum, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 55 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, fußläufige Entfernung zum Fischereihafen/Ortskern/Zwillingsmühlen)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 11.09.2028
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Erstellt am: 2018-10-15 17:15:56

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Schnitt
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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