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Greetsiel – Letzte Gelegenheit! Schlüsselfertiges Friesendoppelhaus mit Terrasse, kleiner Gartenanlage u. PKW-Stellplatz in zentraler, ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland, Greetsiel
Kaufpreis 345.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19930900
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    Grundstück
    250 m²
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    Wohnfläche
    98 m²
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    Baujahr
    2020
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim in Greetsiel. Dieses Neubau-Friesendoppelhaus wird schlüsselfertig in einer zentralen, ruhigen Lage von Greetsiel (Nähe Zwillingsmühlen) erstellt. Die Fertigstellung der Immobilie erfolgt zum Juni 2020. Der aktuelle Baufortschritt ist auf den Bildern zu erkennen. Das Objekt verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz, einer Gartenanlage und einer Terrasse. Die gehobene Ausstattung erstreckt sich über: Sprossenfenster mit 3-fach Verglasung und teilw. Fliegengitter, Außenjalousien wahlweise mit
Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be-/und Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitäraus-stattung, Wärmepumpe, LED-Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, Terrasse aus Betonstein, fertig angelegter Garten (Rasen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Stellplatz. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer idyllischen Lage in Greetsiel. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung versteuert.

Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Ausstattung (06/2020)
-Hochwertige Baumaterialien
-Be-/ und Entlüftungsanlage, Beheizung durch Wärmepumpe
-Nähe zu den Zwillingsmühlen
-Idyllische, ruhige Wohnlage in Greetsiel
-Hochwertige Treppe und Fliesen, inkl. Maler-/Raumarbeiten
-Hochwertige Einbauküche (siehe Bilder)

Grundstück: ca. 250 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang, Abstellraum

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer, Duschbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 98,00 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Ruhige Wohnlage, Greetsieler Hafen fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker Edeka in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, Pewsum ca. 10 PKW-Min. entfernt, Nähe zu den Zwillingsmühlen)

Lage und Umfeld

Greetsiel

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 18.02.2030
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fernheizung
Energieeffizienzklasse
B
Energieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2020
  • Erstellt am: 2020-04-27 16:50:03
  • Verkauft am: 2020-06-05

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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