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Greetsiel !! Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, Gartenanlage und Terrasse !

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26736 Krummhörn, Deutschland,

Kaufpreis 125.000€

Immobilien-Nr.
E62900
Grundstück
2011 m²
Wohnfläche
150 m²
Baujahr
1925

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Beschreibung

Dieses teilrenovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1925 in Massivbauweise erstellt und ca. 1967 durch einen Anbau im rückwärtigen Bereich erweitert. Das Objekt verfügt über 2 Wohnungen mit jeweils getrennten Versorgungseinrichtungen ( Gas, Wasser, Strom ). Die Wohnung Nr. 1 ( vorne ) ist derzeit vermietet. Das großzügige Erbbaugrundstück (Vertragsverlängerung möglich oder Abschluss eines neuen Vertrages über 75 Jahre ) bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Erbpachtgrundstück könnte auch aufgeteilt werden, z.B. ca. 700 qm Gartenpachtgrundstück und die restl. ca. 1.300 qm können in Nutzungspflege übernommen werden, bei dieser Regelung würde der Erbpachtzins ca. EUR 1.680,00/Jahr betragen. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung Nr. 2 im rückwärtigen Bereich renoviert. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Beheizt werden die Wohnungen jeweils über eigene Gas-Z.-Heizung. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Anbieter-Objektnummer: E 62900

RAUMAUFTEILUNGEG: Wohnung Nr. 1: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad Wohnung 2: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, AbstellraumOG: Wohnung 2: Flur/Diele, Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Bad, 2 x Kinderzimmer Gesamt : Wohn-/Nutzfläche Wohnung Nr. 1 ca. 50 qm und Wohnung Nr. 2 ca. 100 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel ( Zentrale, ruhige Wohnlage, Hafen nur wenig Geh-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in direkter Nähe, ausgewogene Infrastruktur )

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.