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Greetsiel! Geräumiges Zweifamilienhaus mit Gartenanlage, Garage und Dachterrasse in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 285.000€
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    Immobilien-Nr.
    E70400
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    Grundstück
    772 m²
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    Wohnfläche
    222 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1965/78 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Greetsiel. Das sep. Vorderhaus (Straßenseite) verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 72 qm und ist für 400,00 € mtl. Kaltmiete fest vermietet. Das großzügige „Hinterhaus“ (Anbau) bemisst ca. 150 qm und bietet Ihnen ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch zwei Gas-Z.-Heizungen. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Für Harmonie und Flair im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Hervorzuheben ist die fußläufige, unmittelbare Entfernung zum Greetsieler Hafen und das großzügige Platzangebot dieser Immobilie.

Grundstück: ca. 772 qm (Gartenanlage, Garage, Terrasse)

Gebäude:
EG: Vorderhaus: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Küche, HWR, Duschbad mit WC, zzgl. 2 x Kellerraum

OG: Vorderhaus: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Dachboden/Stauraum

EG: Hinterhaus/Anbau: Flur/Diele, Küche, 2x Abstellraum, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, gr. Wohnzimmer, kleine Wohnstube, Wintergarten, Garage

OG: Hinterhaus/Anbau: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Küche, 2 x Gästezimmer, Büro, Dachterrasse

Gesamt:
Wohn-/Nutzfläche Vorderhaus ca. 72 qm
Wohn-/Nutzfläche Hinterhaus/Anbau ca. 150 qm
Total ca. 222 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Wohnlage in Greetsiel, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Bäcker, Apotheken, Banken und Ärzte in unmittelbarer Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.08.2028
  • Endenergiebedarf: 223,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
223,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 223,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: | 2018-08-16 11:26:30
  • Verkauft am: 2018-09-06

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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