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Gewerbeobjekt mit einer Gewerbeeinheit, Halle und zwei Büroeinheiten!

26605 Aurich, Aurich
Kaufpreis 730.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19958500
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    Baujahr
    2005
  • Icon Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    550 m²

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Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt wurde ca. 2005 in konventioneller Massivbauweise errichtet und liegt in einer zentralen Stadtlage von Aurich. Die Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei getrennte Büroeinheiten im Obergeschoss. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Brennwerttherme). Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine großzügige, angegliederte Halle mit einer Nutzfläche von ca. 150qm + ca.70qm als Büro- und Sozialräume. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 1.540qm und verfügt über 8 PKW-Einstellplätze.

Grundstück: ca. 1.540qm (Eigentumsgrundstück, 8 PKW-Einstellplätze)

Gebäude:
EG: Laden-/Verkaufsfläche, Büro, Küche, Damen-WC, Herren WC, Versorgungstraum, Durchgang zur Halle, Hallenfläche

OG: 2x getrennte Büroeinheiten mit WC´s

Lage und Umfeld

26605 Aurich (Zentrale, exponierte Lage im Gewerbe/Mischgebiet, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Möbelgeschäft, Edeka etc. in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Aurich

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.06.2024
  • Endenergiebedarf: 39,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauchskennwert
39,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 39,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
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  • D
  • E
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Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Gesamtfläche: 550 m²
  • Lagerfläche: 400 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Gewerbeeinheiten: 3.00
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-09-29 18:45:35

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • E19958500
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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