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Gewerbegebiet! Einfamilienhaus (ehemalige Praxis) mit PKW-Einstellplätzen und Gartenanlage in zentraler Lage!

26759 Hinte, Deutschland
Kaufpreis 185.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19915710
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    Grundstück
    1033 m²
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    Wohnfläche
    142 m²
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    Baujahr
    1988
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    Schlafzimmer
    4
  • Icon Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    210 m²
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    Bürofläche
    142 m²

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1988 in Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach im Gewerbegebiet von Hinte erstellt und diente seither als Praxisbetrieb. Das Grundstück bemisst ca. 1.033qm und verfügt über ausreichend PKW-Einstellplätze. Die Immobilie bietet
Ihnen vielseitige Verwendungsmöglichkeiten (Dienstleistungsbetrieb, Praxisbetrieb, etc.) und ist kurzfristig verfügbar. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2014). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet.

Besonderheiten der Immobilie:

-Ca. 2014 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Immobilie im Gewerbegebiet mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten
-Großzügiges Grundstück
-Über 112 qm „ebenerdige Fläche“

Baujahr:1988

Grundstück: ca. 1.033 qm (Ausreichend PKW-Einstellplätze, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Windfang, Wartezimmer, Rezeption, EKG-Raum, 2x Sprechzimmer, 2x Behandlungszimmer, Labor, WC

OG: Flur/Diele, Personal-Küche, Gästezimmer, großes Zimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 142 qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte (Zentrale Lage im Gewerbegebiet, Combi, Tankstelle, Baumarkt etc. in der Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 29.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 159,00 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 159,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
159,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 159,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Gesamtfläche: 210 m²
  • Bürofläche: 142 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Teppich, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Erstellt am: 2019-08-26 15:15:23

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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