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Gepflegtes, großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus auf einem Areal v. ca. 10.500 qm mit Garage, Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage!

26629 Großefehn, Deutschland, Strackholt
Kaufpreis 329.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19934500
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    Grundstück
    10500 m²
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    Wohnfläche
    280 m²
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    Baujahr
    1953
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    4

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Beschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 10.500 qm großen Grundstück in idyllischer Wohnlage von Großefehn. Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde in verschiedene Etappen in Massivbauweise 1953/60/78 erstellt und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie Gas-Zentral-Heizung (Einliegerwohnung) und einer Öl-Zentral-Heizung (Haupthaus). Die Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Das großzügige Grundstückareal bemisst ca. 10.500 qm (vgl. Luftbilder) und lässt die Herzen von Pferde/- u. Tierfreunden höher schlagen.

Grundstück: ca. 10.500 qm (Garage, Süd-Terrasse, Stallgebäude)

Gebäude:
Haupthaus EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Lesezimmer, Vorratsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer

Haupthaus OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, HWR, Vollbad, Elternschlafzimmer mit Loggia
Haupthaus: Wohn-/Nutzfläche ca. 190 qm

ELW EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, HWR, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, großes Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC

ELW OG: Flur, Zimmer, Duschbad
ELW: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 280 qm

Lage und Umfeld

26629 Großefehn OT. Strackholt (Ruhige, idyllische Wohnlage in der Natur, Stadt Aurich ca. 15 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Strackholt

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.02.2030
  • Endenergiebedarf: 260,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1978
  • Primärenergieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
260,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5 % zzgl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Befeuerung: Öl, Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-06-18 11:03:33

Grundrisse

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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