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Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger, zentraler Sackgassenlage von Ostrhauderfehn

26842 Ostrhauderfehn,
Kaufpreis 250.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1307
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    Grundstück
    526 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer sehr ruhigen Sackgassenlage von Ostrhauderfehn unweit von infrastrukturellen Einrichtungen entfernt befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1995. Das mit altem Baumbestand eingefriedeten Grundstück bemisst ca. 526qm und ist mit einem rückwärtig freien Blick sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse ausgestattet. Ein kurzfristiger Antritt ist möglich. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur, Koch-/Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC und dem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, 2x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), Vollbad und der Heizungsraum. Aufgrund der sehr ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und der Beschaffenheit des Gebäudes ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2019. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom ruhig gelegenen, aber dennoch zentralen Zuhause verwirklichen möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 90qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1995, Baujahr Anlagentechnik: 2019, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 118,6 kWh/(m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger, zentraler Sackgassenlage von Ostrhauderfehn

Baujahr:
1995

Grundstück:
ca. 526qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur, Koch-/Essbereich, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: Flur, 2x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), Vollbad, Heizungsraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 90qm

Lage und Umfeld

26842 Ostrhauderfehn (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, gute Verkehrsanbindung zur B72, B438)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.11.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 118,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
118,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 118,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-10-20 09:18:55

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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