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!!Gelegenheit!! Traumh. Anwesen mit 4 x Garagen auf einem Areal von ca. 6.109qm

26810 Westoverledingen / Steenfelde,
Kaufpreis 699.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1324
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    Grundstück
    6109 m²
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    Wohnfläche
    400 m²
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    Baujahr
    1993
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

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Zwischen der ältesten Fehnkolonie Deutschlands Papenburg und der ostfriesischen Hafenstadt Leer gelegen, befindet sich dieses exklusive Anwesen auf einem Grundstück von 6.109qm. Eingebettet und umgeben von einer traumhaften Gartenanlage mit schattigen Ruhezonen und Terrassen, bietet diese einmalige Gelegenheit pure Freiheit und Privatsphäre. Das Ensemble wurde im Jahre 1993/94 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einen sehr gepflegten Allgemeinzustand. Zur Erstellung dienten ausschließlich hochwertige Baumaterialien: Bockhorner Klinker, Kupferdachrinnen, hochwertige Holzfenster, 4 elektrische bedienbare Sektionaltore, Bockhorner Pflasterklinker, Kotahütte und Werkstatthäuschen, individueller Gartenanlage, hochwertige Fliesen, Edelstahlgeländer, hochwertige Bäder mit Glasduschtrennwänden und Designarmaturen, moderne neue Küche mit Markengeräten, Kamin mit Raumbelüftung, Sauna mit Glasfront und separater Aussenbereich, diverse Einbaumöbel nach Massanfertigung. Im Inneren der Immobilie herrscht eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Sie betreten das Wohnhaus und gelangen über den großzügigen Eingangsbereich rechterhand in den offenen Wohn-/Essbereich. Dieser dient als Herzstück des Zusammenlebens und steht in direkter Verbindung zur Gartenanlage. Angrenzend erschließt sich die Küche mit Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein Gästezimmer nebst Duschbad. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss folgende Räumlichkeiten: Flur, offene Galerie, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad und Ankleidezimmer, Durchgangszimmer, Bad sowie drei weitere Schlafzimmer. Das Kellergeschoss erstreckt sich aus dem Flur, Waschküche, Heizungsraum und dem Weinkeller. Der großzügige Saunabereich mit Dusche und Zugang zur Terrasse rundet das gesamte Platzangebot ab. Ein Glasfaseranschluss ist laut Internetrecherche möglich. Für die Unterbringung Ihrer PKWs steht Ihnen eine großzügige Garage (Erweiterung im Jahre 2009) mit 4 Stellplätzen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Fußbodenerwärmung in den Bädern vom Obergeschosses sowie der Kamin im Wohn-/Essbereich schaffen eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dabei auf die Nähe zur Stadt Leer und Papenburg nicht verzichten wollen.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 400qm

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Vielseitig verwendbares, traumhaftes Anwesen auf einem Areal von ca. 6.109qm mit vielen Extras

Baujahr:
1993/1994, Erweiterung der Garage 2009

Grundstück:
ca. 6.109qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche, gr. Wohn-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Gäste Bad,
Obergeschoss: Flur, offene Galerie, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Vollbad und Ankleidezimmer, Durchgangszimmer, Bad, 3x Schlafzimmer
Kellergeschoss: Flur, Waschküche, Heizungsraum, Weinkeller, Saunabereich mit Dusche und Terrasse

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen Steenfelde (ca. 7 PKW Min. nach Papenburg, ca. 15 PKW Min. nach Leer, Schule ca. 5 PKW Min., Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B70)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Erstellt am: 2022-09-02 10:16:52

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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