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Gelegenheit! Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit Scheunentrakt und Nähe zur niederländischen Grenze

26899 Rhede (Ems) / Neurhede,
Kaufpreis 385.000€
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    Immobilien-Nr.
    1289
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    Grundstück
    8802 m²
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    Wohnfläche
    204 m²
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    Baujahr
    1972
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer ruhigen Lage von Rhede OT Neurhede befindet sich dieses große Ein-/Zweifamilienhaus mit Scheunentrakt auf einem ca. 8.802qm großem Grundstück. Eine Zupachtung von weiteren Flächen ist eventuell möglich. Die Immobilie wurde im Jahre 1972 erbaut und seither laufend renoviert. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Erneuerung der Heizungsanlage (2020), Renovierung der Küche und Einbau einer neuen hochwertigen Einbauküche (2021) sowie vieles mehr. Das Erdgeschoss erstreckt ich aus dem Flur/Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und dem HWR. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 3x Zimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das Bad. Homeoffice ist dank High Speed Internet (Glasfaser) kein Problem. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Verglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2020. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden. Der großzügige Scheunentrakt in Verbundenheit mit dem großen Grundstück eröffnet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom großen Ein-/Zweifamilienhaus mit Scheunentrakt verwirklichen möchten und die dieses Angebot zu schätzen wissen.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 204qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1972, Baujahr Anlagentechnik: 1992, Energieträger: Erdgas und Heizöl, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 112,9 kWh/(m²a), Kl. D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit Scheunentrakt und Nähe zur niederländischen Grenze

Baujahr:
1972

Grundstück:
ca. 8.802qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, HWR
Obergeschoss: Flur, 4x Zimmer, Bad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 204qm

Lage und Umfeld

26899 Neurhede (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen (Rhede), gute Verkehrsanbindung zur A31, Nähe zur niederländischen Grenze)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.11.2028
  • Endenergieverbrauchskennwert: 112,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
112,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 112,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2022-04-25 16:04:34

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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