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Gelegenheit! Gepflegtes, familienfreundliches, modernisiertes EFH in zentr. Lage von Papenburg-Untenende

26871 Papenburg,
Kaufpreis 289.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1323
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    Grundstück
    579 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In einer zentralen Lage von Papenburg Untenende befindet sich dieses im Jahre 1963/1964 erbaute, ständig renovierte und modernisierte Einfamilienhaus. Das Grundstück bemisst ca. 579qm und ist mit einer Garage versehen (elektrisch bedienbares Garagentor). Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur/Diele, Wohnküche, großes Wohnzimmer und dem Bad. Im Obergeschoss befinden sich Flur, 3x Schlafzimmer und das Bad. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2006 ausgebaut und verfügt über einen großen Raum. Die im Dachgeschoss eingebaute Klimaanlage sorgt an warmen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur. Der Keller bietet weitere Abstellflächen. Die überdachte Terrasse und der Balkon (vom Schlafzimmer begehbar) laden zum Relaxen und Entspannen ein. Ein Glasfaseranschluss ist laut Internetrecherche möglich. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (Marke: Brötje) aus dem Jahre 2018. Der Kaminofen im Wohnzimmer und die Fußbodenerwärmung (Bad EG) sorgen für angenehme Wärme. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Vergl. und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum vom ständig renovierten und modernisierten Einfamilienhaus verwirklichen und dabei nicht auf eine zentrale Lage verzichten möchten.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 160qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1963, Baujahr Anlagentechnik: 2018, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis,
Endenergieverbrauch: 71,5 kWh/(m²a), Kl. B, Energieausweis gültig bis zum 04.10.2031

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Gelegenheit!! Gepflegtes, familienfreundliches, modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Papenburg-Untenende

Baujahr:
1963/1964

Grundstück:
ca. 579qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur/Diele, Wohnküche, großes Wohnzimmer, Bad
Obergeschoss: Flur, 3x Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: 1 gr. Raum
Kellergeschoss: Teilkeller (ca. 17qm)

Wohn-/Nutzfläche: ca. 160qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg Untenende (Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B70)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Erstellt am: 2022-08-30 16:35:50

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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