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Freier Blick! Gepflegtes Einfamilienhaus mit D-Garage, Gartenanlage, Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26817 Rhauderfehn, Westrhauderfehn
Kaufpreis 389.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19981801
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    Grundstück
    900 m²
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Baujahr
    1998
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1998 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Rhauderfehn erstellt. 2010 wurde eine PV nachgerüstet. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 qm und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. In der Nähe erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das liebevoll angelegte Grundstück bemisst ca. 900qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Platz zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird die Immobilie durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung (BJ: 2020). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2010 PV Anlage ca. 250,00 € mtl. Ertrag
-2020 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2020 Innentüren erneuert, Bodenbeläge erneuert, Makler-/Raumarbeiten durchgeführt

Grundstüca. 900qm (Gartenanlage, Terrasse, D-Garage, Blockhaus)

Gebäude:EG: Flur/Diele, Gäste WC, Büro, Wohnzimmer, Küche, HWR, Zugang zur D-Garage

OGFlur/Diele, Elternschlafzimmer, Bad, 3x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 170qm

Lage und Umfeld

26817 Rhauderfehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, MVZ sowie Apotheken in der Nähe, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Westrhauderfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 16.08.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 122,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
122,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 122,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-12 10:15:59

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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