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Exklusives, komplett renoviertes Apartment Nr. 134 im Kurhaus auf Juist!

26571 Juist, Deutschland, Juist (Gemeinde)
Kaufpreis 412.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19937830
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    Wohnfläche
    41 m²
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    Baujahr
    1898
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im „Weißen Schloss am Meer“!

Schneeweiße Fassaden und auffallende Seebäder-Architektur umgeben von Dünen – das Juister Kurhaus ist ganz sicher einer der schönsten Orte auf dem Töwerland.
Derzeit werden die Apartments umfangreich saniert. Es entstehen luxuriöse Räumlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.

Das im Jahre 1898 erbaute Kurhaus wurde Ende der neunziger Jahre meisterhaft saniert.
Die „Perle der Insel“ steht unter Denkmalschutz.
Genießen Sie den über einen 800 qm großen Wellnessbereich und das breit gefächerte Wellness Angebot, sowie die Original-Thalasso-Anlage mit eigenem Seewasserbrunnen und Hallenbad.
Die Nutzung von Schwimmbad und Sauna ist kostenfrei.
Regionale und internationale Leckerbissen erwarten Sie im Spitzenrestaurant im edlen weißen Saal. Entspannen Sie sich vor prasselndem Kaminfeuer in der hauseigenen Kaminbar. Die stilvollen Salons und die imposante Glaskuppel bietet den perfekten Rahmen für kleine Geselligkeiten.
Dieses Apartment ist der Feriengastvermietung zugeführt und wird derzeit professionell von der Hotelbetriebsgesellschaft vermarktet und betreut. Der Eigentümer hat maximal 5 Wochen im Jahr ein Eigennutzungsrecht, welches auch auf Familienmitglieder, Freunde, Bekannte übertragen werden kann.
Die gewerbliche Vermietung obliegt ausschließlich der Hotelbetriebsgesellschaft.
Ab 2021 erhält der Eigentümer 25% der gesamten Mieteinnahmen.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG. Der Käufer wird von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung versteuert.

Das gesamte Mobiliar/Inventar wird durch die Hotelbetriebsgesellschaft gestellt.
Unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Echtholz für Tische, Bänke, Regale und Einbauschränke sowie feinster Stoffe für Polster und Gardinen in edlen Farben erscheint das Apartment im eleganten Stil. Auf dem gemütlichen Boxspringbett finden Sie nach langen Strandausflügen erholsamen Schlaf.
Die bodentiefen Holzfenster bieten einen grandiosen Blick auf die Dünenlandschaft.
Vom Balkon aus können sie atemberaubende Sonnenuntergänge genießen.
Der Wohnraum und das Schalfzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet.
Im luxuriösen Badezimmer zieren Desingerfliesen den Boden und die Wände.
Das gesamte Gebäude wird durch ein Blockheizkraftwerk versorgt. Für jedes Apartment gibt es ein eigenes Lesegerät, sodass eine getrennte Abrechnung erfolgen kann.
Fahrräder lassen sich bequem im Fahrradkeller abstellen.

Das Apartment kann auch unrenoviert für 329.600,00 € (netto) erworben werden.

Das Apartment Nr. 134 befindet sich im Logiehaus und ist wie folgt aufgeteilt:

– Eingangsbereich
– Heller Wohnraum mit integrierter Einbauküche
– Luxuriöses Badezimmer
– Schlafzimmer mit Einbauschränken
– Balkon

Lage und Umfeld

26571 Juist - 1a Strandlage Juist ist die mit 17 km längste der ostfriesischen Inseln und zugleich eines der beliebtesten Nordsee-Urlaubsziele. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein breiter, feinsandiger, weißer Strand. Die Lage des Kurhauses ist einzigartig! Von der weithin sichtbaren imposanten Glaskuppel haben Sie einen endlosen Blick über die Nordsee und das Töwerland. Trotz Tourismus ist der Ursprung der Insel und die Naturverbundenheit keineswegs verloren gegangen. Auf der Insel finden Sie Ruhe und Entspannung. Die Autofreiheit lässt Sie aus dem hektischen Alltagsstress entfliehen. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Trotz Tourismus hat man es verstanden den Ursprung der Insel mit seiner Naturverbundenheit aufrecht zu erhalten. Die Anreise auf die Insel erfolgt über die Fähre ab Norddeich oder mit der FLN-Inselfluglinie.

Lage und Umfeld

Juist (Gemeinde)

Courtage

5,80 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Courtage: 5,80 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Zustand: saniert
  • Erstellt am: 2020-08-13 12:04:41

Grundrisse

  • E19937830
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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