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Erstbezug – Neubau OG-Wohnung mit Terrasse und PKW-Stellplatz in zentraler Lage von Aurich!

26603 Aurich, Aurich
Mietpreis 840€
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    Immobilien-Nr.
    E19977502
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    Wohnfläche
    80 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese moderne Neubau Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aurich und lässt keine Wünsche offen (s. Ausstattungsmerkmale). Das gelungene Raumkonzept überzeugt Jung und Alt. Die Wohnung befindet sich im OG und ist barrierefrei. Beheizt wird die Immobilie mit einer besonders energieeffizienten Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind Dreifach Verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Außenbereich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die Innenstadt von Aurich können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die OG-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einem Balkon, einer hochwertigen Einbauküche und einer gehobenen Ausstattung. Die Kaltmiete beträgt 840,00 € inkl. neuer EBK. Hinzu kommen eine Nebenkostenvorauszahlung von 100,00 €, die Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 100,00 €. Den Stromverbrauch rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Vermietungsbedingungen: Im Sinne der Vermieter benötigen wir grundsätzlich eine SCHUFA-Auskunft
und erwarten Ihre Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate.

Nichtraucher bevorzugt und Haustiere auf Anfrage.

Aufstellung der Ausstattungsmerkmale/Besonderheiten:

-Schlüsselfertiger Erstbezug
-Fußbodenheizung komplett
-Moderne Vinyl-Fußbodenbeläge
-Hochwertige Winkel-Einbauküche
-Modernes Badezimmerkonzept
-Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien
-KfW 55 Bauweise, mit Luft-Wärmepumpe beheizt, KEINE Gaskosten
-PKW-Stellplatz
-Außenabstellraum

Gebäude: OG: Flur/Diele, Duschbad, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 77 qm

Kaltmiete: 840,00 Euro, Nebenkostenvorausz.: 100,00 Euro, Heizkostenvorausz.: 100,00 Euro (nur Strom, da mit Luft-Wärmepumpe beheizt)

Kaution:1.680, 00 Euro

Lage und Umfeld

26603 Aurich (Zentrale, ruhige Wohnlage angrenzend am Waldgebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Edeka. etc. in nächster Nähe, Nähe zum Enercon Werk, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Marktplatz Aurich nur wenige Geh-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Aurich

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.06.2032
  • Endenergiebedarf: 20,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
20,00 kWh/(m²*a)
  • 20,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 840 €
  • Warmmiete: 1.040 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 1.680 €
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig möglich
  • Erstellt am: 2022-09-23 14:01:57

Grundrisse

  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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