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Emden – Neuer Delft ! Erstbezug – Wohnung im 1. OG mit PKW Stellplatz und 2 x Balkon Nahe der Stadtmitte !

26725 Emden, Deutschland, Stadtzentrum
Mietpreis 920€
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    Immobilien-Nr.
    E67501
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    Wohnfläche
    96 m²
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    Baujahr
    2018
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage und besteht aus: Eingangsbereich, offenem Wohn-Ess-Kochbereich und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad mit WC,Büro/Gästezimmer mit Zugang zum 2. Balkon. Die Wohnung bietet gehobenen Wohnstandard, durch die großen Fensterelemente sind die Räume lichtdurchflutet und der Blick auf das Wasser runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über KFW 55 Standard. Hervorzuheben ist die Stadtnahe und ruhige Wohnlage in der Emder Innenstadt.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 96 qm

Zimmeranzahl: offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Büro/Gästezimmer, Gäste WC, HWR, 2 x Balkon

Nebenkosten/Betriebskosten:210,00 Euro/Monat – beinhaltet: Grundsteuer, Müllgebühren, Versicherungen, Warm-/Kaltwasser, Abwasser, Abschlagszahlung Heizung – zzgl. Strom

Kaution: 2 Kaltmieten
Bezugsfrei: kurzfristig frei

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Wohnlage, Innenstadt fußläufig erreichbar, Delft, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Banken in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Wohnen am Wasser, maritimes Wohnviertel)

Lage und Umfeld

Stadtzentrum

Courtage

provisionsfrei ! auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 12.04.2028
  • Endenergiebedarf: 65,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
65,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 920 €
  • Warmmiete: 1.130 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Courtage: provisionsfrei !
  • Kaution: 2 Nettokaltmieten
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig frei
  • Erstellt am: 2018-12-05 13:11:56
  • Verkauft am: 2019-05-06

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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