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Emden! Großzügiger Gewerbebetrieb mit Produktionshalle, Büroräumen und zwei Wohnungen!

26723 Emden, Port Arthur/Transvaal
Mietpreis 2.300€
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    Immobilien-Nr.
    E19956902
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    Wohnfläche
    240 m²
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    Baujahr
    1998
  • Icon Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    690 m²

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Beschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot präsentiert sich in verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet von Emden. Auf dem 1.500 qm großen Grundstück befindet sich eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen. Die Gewerbeeinheit bemisst ca. 450qm und verfügt über einer Produktionsfläche und einem Bürotrakt. Das Gebäude wurde ca. 1998 in konventioneller Bauweise Erstellt.

Besonderheiten:

– Gute Verkehrsanbindung an die A-31
– Nähe zum VW-Werk
– Produktionsfläche, Bürotrakt
– Container

Gebäude:
Gewerbe: Eingang/Empfang, Büro, Werkstatt/Büro, Produktionshalle mit Rolltor, Pausenraum, div. WC und Umkleide mit Duschen, Technikraum, Abstellraum, 2 x Container/Büro-/Abstellfläche ca. 450 qm

Wohnung 1: Flur/Diele, Gäste WC, großer offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafbereich mit Duschbad/WC, Terrasse, HWR ca. 150 qm Wfl.

Wohnung 2: Flur/Diele, offener Wohnbereich, Küche, Schlafbereich, 2 x Bad, Abstellraum, Terrasse ca. 90 qm Wfl.

Gesamt: ca. 690 qm

Kaltmiete: 2.300,00 €

Nebenkosten: 250,00 €/ Monat zzgl. Heizkosten und Strom auf eigene Rechnung

Kaution: 2 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Lage und Umfeld

26723 Emden (Zentrale Lage im Gewerbegebiet, gute Verkehrsanbindung zur A31, Nähe zum VW-Werk, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Port Arthur/Transvaal

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.08.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 121,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
121,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 2.300 €
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.300 €
  • Warmmiete: 2.550 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
  • Kaution: 4.600 €
  • Gesamtfläche: 690 m²
  • Lagerfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-06-14 15:57:45

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma


0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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Anfrage zu diesem Objekt

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