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Emden! Großzügiger Gewerbebetrieb mit Produktionshalle, Büroräumen und zwei Wohnungen im Gewerbegebiet!

26723 Emden, Port Arthur/Transvaal
Kaufpreis 580.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19956900
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    Wohnfläche
    240 m²
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    Baujahr
    1998
  • Icon Gesamtfläche
    Gesamtfläche
    690 m²

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Beschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot präsentiert sich in verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet von Emden. Auf dem 1.500 qm großen Grundstück befindet sich eine Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen. Die Gewerbeeinheit bemisst ca. 450qm und verfügt über einer Produktionsfläche und einem Bürotrakt. Das Gebäude wurde ca. 1998 in konventioneller Bauweise Erstellt. Die Flächen werden mietfrei übergeben.

Besonderheiten:

– Gute Verkehrsanbindung an die A-31
– Nähe zum VW-Werk
– Produktionsfläche, Bürotrakt
– Container

Gebäude:
Gewerbe: Eingang/Empfang, Büro, Werkstatt/Büro, Produktionshalle mit Rolltor, Pausenraum, div. WC und Umkleide mit Duschen, Technikraum, Abstellraum, 2 x Container/Büro-/Abstellfläche ca. 450 qm

Wohnung 1: Flur/Diele, Gäste WC, großer offener Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafbereich mit Duschbad/WC, Terrasse, HWR ca. 150 qm Wfl.

Wohnung 2: Flur/Diele, offener Wohnbereich, Küche, Schlafbereich, 2 x Bad, Abstellraum, Terrasse ca. 90 qm Wfl.

Gesamt: ca. 690 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden (Zentrale Lage im Gewerbegebiet, gute Verkehrsanbindung zur A31, Nähe zum VW-Werk, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Port Arthur/Transvaal

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.08.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 121,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009
  • Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
121,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt
  • Gesamtfläche: 690 m²
  • Lagerfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Gewerbeeinheiten: 1.00
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-08-31 16:55:38

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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