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Einmalige Gelegenheit! Vielseitig verwendb., Denkmalgeschützter Gulfhof in ruh. Lage von Grotegaste

26810 Westoverledingen, Deutschland, Grotegaste
Kaufpreis 395.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1106
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    Grundstück
    8251 m²
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    Wohnfläche
    250 m²
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    Baujahr
    1836
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Westoverledingen OT Grotegaste befindet sich dieser denkmalgeschützter Gulfhof mit alten Baumbestand, Gartenpforte, eingeschossigem Wohnteil mit Drempel, stallseitig dreimal einspringend, Giebel mit mittiger gerahmter Tür und Blockrahmenfenster, Traufsteine, geschnittene Bäume, eiserne Gartenpforte. Bedeutung: historisch, wissenschaftlich; wesentliche Begründung: 1.06 geschichtliche Bedeutung aufgrund des Zeugnis- und Schauwertes durch beispielhafte Ausprägung eines Stils und / oder Gebäudetypus; Einzeldenkmal gemäß § 3.2 NDSchG.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt: 1990 Dacherneuerung, 2012-2020 Trockenlegung (Sperrschichten), Bodenplatte (isoliert, erneuert) in Teilbereichen, Maurerarbeiten: Außenwände im Wohnbereich, Dämmung (Multipor Spezial) , Kleinkläranlage, Abflussleitungen, Heizung, Wasserleitungen, Elektrizität,..,. Beheizt wird diese Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung, Fußbodenheizungen (Flur, Wohnküche, Kinderzimmer, Büro, Gäste-WC, Hobbyraum) sowie durch einen Kamin im Wohnzimmer. Die Holzfenster aus dem Jahre 2013/2014 sind Iso-Vergl. und mit Fensterläden (innen) ausgestattet. Die Photovoltaikanlage unterstützt die Warmwasserversorgung. Eine Kleinkläranlage (5 Personen) aus dem Jahre 2018 sorgt für eine ausreichende Abwasserreinigung. Für die Unterbringung Ihres PKWs steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die dieses Angebot zu schätzen wissen.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 250qm zzgl. Stallgebäude und OG

ENEV 2013
Denkmalgeschützt, nicht erforderlich!

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Einmalige Gelegenheit!! Vielseitig verwendbarer, Denkmalgeschützter Gulfhof in ruhiger Lage von Grotegaste

Baujahr:
1836

Grundstück:
ca. 8.251qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, 2x Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Lager, Abstellraum, HWR, Hobby Raum, Technik
OG: Ausbaufähig
Keller: Vorderhaus kompl. unterkellert

Wohn-/Nutzfläche: ca. 250qm zzgl. Stallgebäude und OG

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Grotegaste

Lage und Umfeld

Grotegaste

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Erstellt am: 2020-04-24 15:51:36

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

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Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
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