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!!Einmalige Gelegenheit – Natur auf ganzer Linie!! Großer Resthof mit Scheunentrakt uvm.

26826 Weener, Deutschland
Kaufpreis 325.000€
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    Immobilien-Nr.
    P716
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    Grundstück
    12010 m²
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    Wohnfläche
    1094 m²
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    Baujahr
    1991
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Lage, Lage, Lage! Entlang einer großzügigen, privaten Zuwegung und umgeben von einer traumhaften Naturidylle präsentiert sich dieser große Resthof mit Scheunentrakt in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Auf dem Areal genießen Sie ein höchstes Maß an Privatsphäre. Der freie Blick ins Grüne beflügelt Herz und Seele. Weiterhin bietet die gegebene Wohn-/Nutzfläche in Verbindung mit dem ca. 1,2 ha großzügigem Grundstück vielseitige sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie z.Bsp.: Ferien auf dem Hof, Unterstellmöglichkeiten von Boot, Wohnmobilien etc. . Eine gewerbliche Nutzung ist eventuell möglich. Das vordere Wohnhaus wurde im Jahr 1991 komplett neu aufgebaut. Das Erdgeschoss erstreckt sich über einem Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad, zwei WC`s, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen sechs weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Eine Wohnraumerweiterung ist durch den Ausbau des Dachgeschosses möglich. Eine Gas- Z.- Heizung mit Warmwasserspeicher (Marke: Junkers, BJ. 1991) verleiht Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für eine angenehme Bodentemperatur sorgt die Fußbodenerwärmung im Bad. Für die Unterbringung von PKW`s stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Keine Immobilie für Jedermann, aber Individualisten und Naturfreunde werden dieses Angebot sicherlich zu schätzen wissen.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1991, Baujahr Anlagentechnik: 1991, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 160,0 (m²a), Kl. E

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr:
Vorderes Wohnhaus (1991 komplett neu aufgebaut)

Grundstück:
ca. 12.010 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 x Schlafzimmer, Bad, 2 WC`s, Speisekammer, HWR
OG: Flur, 6 Zimmer, Duschbad
DG: Ausbaureserve
Keller: 2 Räume, ca. 33 qm

Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 1.094 qm

Lage und Umfeld

26826 Weener OT. Weenermoor (gute Verkehrsanbindung zur A-31 & A-28

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
160,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 160,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2017-08-11 16:51:54
  • Verkauft am: | 2017-09-08

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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