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Einmalige Gelegenheit in der Innenstadt! Repräsentative Villa mit 6 Wohneinheiten, Dachterrass

26789 Leer (Ostfriesland), Deutschland
Kaufpreis 699.000€
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    Immobilien-Nr.
    E27900
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    Grundstück
    1217 m²
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    Wohnfläche
    655 m²
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    Baujahr
    1907
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    Schlafzimmer
    7
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    Badezimmer
    6

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Beschreibung

Diese repräsentative, denkmalgeschützte Villa wurde im Jahre 1907 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Leer. Im Jahre 1992 erfolgte der Umbau einer ehemaligen Arztpraxis in 6 Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die beiden Maisonette-Wohnungen im OG/DG sind durch ein massives, sep. Außentreppenhaus erschlossen. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen ebenfalls über sep. Eingänge. Die komfortable Eigentümerwohnung bemisst über 262 qm und überzeugt durch alte Stilelemente (Parkettböden, Kaminofen, Treppenhaus/Geländer etc.). Das naturbelassene nicht einsehbare Eigentumsgrundstück bemisst ca. 1.217 qm. Hervorzuheben ist die zentrale, ruhige Wohnlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Villa (Eigennutzung, Vermietung etc.).Energieausweis muss aufgrund des Denkmalschutzes nicht vorgelegt werden.Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Anbieter-Objektnummer: E27900

Grundstück: ca. 1.217 qm (Gartenanlage)Gebäude: EG: Wohnung 1: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer; Wfl.: ca. 45,31 qmEG: Wohnung 2: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer; Wfl.: ca. 48,92 qm EG: Wohnung Nr. 3: Eingangsbereich, offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schlafbereich, Abstellraum, Badezimmer; Wfl. ca.: 58,78 qm1.OG: Wohnung Nr. 4: Imposanter Treppenaufgang/Galerie, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, großes Esszimmer, Büro mit Kamin, Hobbyraum; Wfl.: ca. 262,34 qm 2.OG: Wohnung Nr. 5: Sep. Eingangsbereich über Außentreppe, Flur, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad, Dachterrasse Dachgeschoss: Wohnung Nr. 5: Empore, 2 x Schlafzimmer; Wfl.: ca. 96 qmDG: Wohnung Nr. 6: Flur/Diele, Bad, Gästezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Galerie, Dachgeschoss: Wohnung Nr. 6: Empore, Schlafzimmer, Dachterrasse Wfl.: 144 qmGesamt: Wohn-Nutzfläche ca. 655 qm

Lage und Umfeld

26789 Leer (Ruhige, zentrale Wohnlage in der Innenstadt, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte in direkter Nähe, gute ÖPNV)Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 16
  • Erstellt am: 2017-01-06 14:44:40
  • Verkauft am: 2017-05-10

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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