Diese repräsentative, denkmalgeschützte Villa wurde im Jahre 1907 in Massivbauweise erstellt und liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Leer. Im Jahre 1992 erfolgte der Umbau einer ehemaligen Arztpraxis in 6 Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die beiden Maisonette-Wohnungen im OG/DG sind durch ein massives, sep. Außentreppenhaus erschlossen. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen ebenfalls über sep. Eingänge. Die komfortable Eigentümerwohnung bemisst über 262 qm und überzeugt durch alte Stilelemente (Parkettböden, Kaminofen, Treppenhaus/Geländer etc.). Das naturbelassene nicht einsehbare Eigentumsgrundstück bemisst ca. 1.217 qm. Hervorzuheben ist die zentrale, ruhige Wohnlage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Villa (Eigennutzung, Vermietung etc.).Energieausweis muss aufgrund des Denkmalschutzes nicht vorgelegt werden.Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Anbieter-Objektnummer: E27900
Grundstück: ca. 1.217 qm (Gartenanlage)Gebäude: EG: Wohnung 1: Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Badezimmer; Wfl.: ca. 45,31 qmEG: Wohnung 2: Flur/Diele, Abstellraum, Duschbad, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer; Wfl.: ca. 48,92 qm EG: Wohnung Nr. 3: Eingangsbereich, offenes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Schlafbereich, Abstellraum, Badezimmer; Wfl. ca.: 58,78 qm1.OG: Wohnung Nr. 4: Imposanter Treppenaufgang/Galerie, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, großes Esszimmer, Büro mit Kamin, Hobbyraum; Wfl.: ca. 262,34 qm 2.OG: Wohnung Nr. 5: Sep. Eingangsbereich über Außentreppe, Flur, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad, Dachterrasse Dachgeschoss: Wohnung Nr. 5: Empore, 2 x Schlafzimmer; Wfl.: ca. 96 qmDG: Wohnung Nr. 6: Flur/Diele, Bad, Gästezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Galerie, Dachgeschoss: Wohnung Nr. 6: Empore, Schlafzimmer, Dachterrasse Wfl.: 144 qmGesamt: Wohn-Nutzfläche ca. 655 qm
Einmalige Gelegenheit in der Innenstadt! Repräsentative Villa mit 6 Wohneinheiten, Dachterrass - 26789 Leer (Ostfriesland), Deutschland
