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Einm. Gelegenheit! Exkl., aufwendig sanierte und renov. Villa (Denkmalschutz) in bevorz. Stadtkernlage

26789 Leer (Ostfriesland), Deutschland,
Kaufpreis 1.250.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1226
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    Grundstück
    430 m²
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    Wohnfläche
    365 m²
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    Baujahr
    1900
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Anfragen werden nur mit vollständigen Datensatz (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet!

In einer zentralen, bevorzugten Stadtkernlage von Leer präsentiert sich diese denkmalgeschützte, eindrucksvolle, aufwendig sanierte und renovierte Villa mit Altbaucharme auf einem ca. 430qm großem Grundstück. Das Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und 2018 aufwendig saniert und renoviert. Die Fassadengestaltung dieses Anwesens zählt zweifelslos zu den architektonischen Schmuckstücken in dieser Region. Bei der Innengestaltung wurde besonderer Wert auf den Erhalt von charakterstarken und repräsentativen Eigenschaften dieser Immobilie gelegt. Zahlreiche Details, wie bspw. die imposante Deckenhöhe, Wandkassetten, Fenster, Innentüren, Bodenbeläge, Hamburger Fußleisten, Grundrissgestaltung uvm. lassen die Herzen von Detailliebhabern höherschlagen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung und durch einen Kamin im Wohn-/Essbereich. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere lieben und diese einmalige Gelegenheit zu schätzen wissen.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 365qm

ENEV 2013
Denkmalgeschützt, es besteht keine Pflicht!

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.

Objekt:
!!Einmalige Gelegenheit!! Exklusive, aufwendig sanierte und renovierte Villa (Denkmalschutz) in bevorzugter Stadtkernlage

Baujahr:
ca. 1900

Grundstück:
ca. 430qm

Gebäude:
KG: Flur, Weinkeller, 2x Hobbyräume, Sauna, HWR, Heizungsraum

EG: Flur, großzügiges Wohn-/Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, Bad, HWR

OG: Flur, Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleidezimmer, 3x Schlafzimmer, Bad

Wohn-/Nutzfläche: ca. 365qm

ENEV 2013
Denkmalgeschützt, es besteht keine Pflicht!

Lage und Umfeld

26789 Leer-Ostfriesland (zentrale, bevorzugte Lage, gute Verkehrsanbindung zur B70, B436)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2021-07-14 14:12:54

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

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Deverweg 47
26871 Papenburg
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04961 - 43 38

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