Vergleiche Einträge

! Eine besondere Gelegenheit für Familien mit Anspruch / Neubau !

26810 Westoverledingen / Flachsmeer, Deutschland
Kaufpreis 282.500€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    R1231
  • Icon
    Grundstück
    892 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    154 m²
  • Icon
    Baujahr
    2019
  • Icon
    Schlafzimmer
    4
  • Icon
    Badezimmer
    1

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Dieser bis auf die Innenausstattung (Fliesen/Böden, Decken, Innentüren, Gartenanlage u. Sanitärausstattung in beiden Bädern) fertiggestellte Neubau, wurde mit hochwertigen Baustoffen in Massivbauweise erstellt. Der moderne Wohnraumzuschnitt besticht durch helle und lichtdurchflutete Bereiche und lässt sich individuell gestalten. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, die von einer Gas-Z-Heizung (Brennwertanlage mit Speicher) versorgt wird. Die weißen Kunststofffenster (3fach/Iso-Vergl.) haben innenliegenden Sprossen und sind mit elektrischen Außenrollladen versehen. Besonders hervorzuheben ist der offene Küche/Wohn/Essbereich mit Zugang zum rückwärtigen Garten. Hier wurde eine zusätzliche Maueröffnung zum HWR vorgenommen, damit eine große (amerikanische) Kühl/Gefrierkombination installiert werden kann. Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Immobilie für Familien, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Je nach Voraussetzung des Erwerbes, besteht die Möglichkeit einer eventuellen Übernahme des Baudahrlehens. Insgesamt gesehen eine tolle Immobilie und eine Top Möglichkeit einen hochwertigen Neubau zu übernehmen, aber dennoch den eigenen Stil und das langfristige Wohnraumambiente prägen zu können. Ein Objekt das sicherlich auch höheren Ansprüchen gerecht wird.

ENEV 2013: Baujahr Gebäude: 2019, Baujahr Anlagentechnik: 2019, Energieträger: Erdgas,
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 46,2 kWh/(m²a), EEK: A

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer.

Repräsentatives Einfamilienhaus (Neubau) mit modernem Wohnraumzuschnitt, Doppel-Garage, Terrasse und rückwärtigen Garten in ruhiger zentraler Sackgassenlage*

Baujahr:
2019

Grundstück:
ca. 892 m² (Pastor-Ritter-Weg 12, 26810 Westoverledingen, OT Flachsmeer)

Aufteilung
EG: Flur/Diele ca. 10,42 m² , Dusche/WC ca. 3,86 m², Wohn/Essen/Kochen mit Terrassen-zugang ca. 43,01 m², HWR ca. 10,49 m², Gästezimmer ca. 13,79 m², Abstellraum ca. 0,87 m²

OG: Flur ca. 5,57 m², E-Schlafzimmer ca. 14,56 m², Ankleide ca. 5,50 m² , Kind 1 ca. 14,68 m² Kind 2 ca. 13,24 m², gr. modernes Vollbad ca. 13,16 m², Heizungsraum ca. 4,88 m²

Wohnfläche gesamt ca. 154 m² zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche

Courtage

Die Courtage in Höhe von Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 24.10.2028
  • Endenergiebedarf: 46,20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Energieverbrauchskennwert
46,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 46,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer.
  • Nutzfläche: 52 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Erstellt am: 2019-08-16 10:44:27
  • Verkauft am: 2019-09-30

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

Ansgar Spellbring
Untenende 37
26817 Rhauderfehn
0172 - 76 11 646
04952 - 95 29 40

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen