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26826 Weener, Deutschland,
Kaufpreis 147.500€
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    Immobilien-Nr.
    R1235
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    Grundstück
    1034 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1938
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses schöne nostalgische Fehnhaus wurde im Jahr 1938 in Massivbauweise mit einen Satteldach erstellt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder zeitgemäße Modernisierungen und Umbauarbeiten vorgenommen. So wurde z.B. 2005 im gesamten Haus neue Kunststofffenster (weiß) mit Iso-Vergl. und Außenrolladen eingesetzt und 2010 eine neue Gas-Heizungsanlage (Brennwert) installiert. 2017 wurden die elektrischen Leitungen überprüft und teilweise neu verlegt. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in einem gewarteten Allgemeinzustand. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen und verfügen in der Küche und im Bad über eine zusätzliche Fußbodenerwärmung. Hervorzuheben ist der besondere Charme dieser Immobilie sowie die gemütlicher Wohnküche mit Kaminofen. Der große rückwärtige Gartenbereich ist sehr kinderfreundlich angelegt und bietet viel Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Immobilie gerade für junge Familien im wirklich fairen Preisleistungsverhältnis.

ENEV 2014: Baujahr Gebäude: ca. 1938, Baujahr Anlagentechnik: ca. 2010, Energieträger: Erdgas E, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 220 kWh/(m²a), EEK: G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Ostfriesisches Fehnhaus (hell u. lichtdurchflutet) mit W-Garten, Nebengebäuden Kaminofen, EBK, Carport, Werkstatt und rückw. Gartengrundstück in zentraler Wohnlage*

Baujahr:
1938 ( ca. 1997-2005 modernisiert sowie um- und ausgebaut)

Grundstück:
ca. 1.034 m² (komplett eingefriedet, Rasenflächen, Nebengebäude)

Aufteilung
EG: Flur/Diele, WC, Duschbad/WC, HWR/Abstellraum/Heizungsraum, Wohnzimmer, Büro/Spielzimmer, gr. Wohnküche inkl. EBK und Kaminofen (Speckstein), Flur mit Treppenaufgang zum DG, W-Garten

OG: Flur, E-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC

Teilkeller:
1 Raum (trocken, ca. 6 qm)

Wohnfläche gesamt ca. 110 m² zzgl. Nutzflächen

Courtage

Die Courtage in Höhe von Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 31.05.2026
  • Endenergiebedarf: 220,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1938
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
220,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 220,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschl. der ges. Umsatzsteuer.
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-12-19 14:40:55
  • Verkauft am: 2020-01-22

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Ansgar Spellbring

Standort Rhauderfehn

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26817 Rhauderfehn
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