Dieses schöne nostalgische Fehnhaus wurde im Jahr 1938 in Massivbauweise mit einen Satteldach erstellt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder zeitgemäße Modernisierungen und Umbauarbeiten vorgenommen. So wurde z.B. 2005 im gesamten Haus neue Kunststofffenster (weiß) mit Iso-Vergl. und Außenrolladen eingesetzt und 2010 eine neue Gas-Heizungsanlage (Brennwert) installiert. 2017 wurden die elektrischen Leitungen überprüft und teilweise neu verlegt. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in einem gewarteten Allgemeinzustand. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen und verfügen in der Küche und im Bad über eine zusätzliche Fußbodenerwärmung. Hervorzuheben ist der besondere Charme dieser Immobilie sowie die gemütlicher Wohnküche mit Kaminofen. Der große rückwärtige Gartenbereich ist sehr kinderfreundlich angelegt und bietet viel Platz für verschiedenste Freizeitaktivitäten. Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Immobilie gerade für junge Familien im wirklich fairen Preisleistungsverhältnis.
ENEV 2014: Baujahr Gebäude: ca. 1938, Baujahr Anlagentechnik: ca. 2010, Energieträger: Erdgas E, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 220 kWh/(m²a), EEK: G
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ostfriesisches Fehnhaus (hell u. lichtdurchflutet) mit W-Garten, Nebengebäuden Kaminofen, EBK, Carport, Werkstatt und rückw. Gartengrundstück in zentraler Wohnlage*
Baujahr:
1938 ( ca. 1997-2005 modernisiert sowie um- und ausgebaut)
Grundstück:
ca. 1.034 m² (komplett eingefriedet, Rasenflächen, Nebengebäude)
Aufteilung
EG: Flur/Diele, WC, Duschbad/WC, HWR/Abstellraum/Heizungsraum, Wohnzimmer, Büro/Spielzimmer, gr. Wohnküche inkl. EBK und Kaminofen (Speckstein), Flur mit Treppenaufgang zum DG, W-Garten
OG: Flur, E-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC
Teilkeller:
1 Raum (trocken, ca. 6 qm)
Wohnfläche gesamt ca. 110 m² zzgl. Nutzflächen
! Ein faires Angebot für Anleger u. junge Familien im Ortszentrum ! - 26826 Weener, Deutschland
