Vergleiche Einträge

Egels- Nähe Zentrum! Großzügiges, renoviertes Einfamilienhaus mit D-Garage, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger, bevorzugter Wohnlage!

26605 Aurich, Deutschland
Kaufpreis 298.000€
  • Icon
    Immobilien-Nr.
    E19918800
  • Icon
    Grundstück
    1063 m²
  • Icon
    Wohnfläche
    260 m²
  • Icon
    Baujahr
    1964
  • Icon
    Schlafzimmer
    5
  • Icon
    Badezimmer
    2

Jetzt Exposé anfordern

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige, renovierte Immobilie – hier werden Sie fündig! Dieses komfortable Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Umfangreiche Renovierungsarbeiten erfolgten von 2012-2018 (vgl. Auflistung). Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 1.063qm großen, eingezäunten Grundstück und überzeugt durch eine offen gestaltete Wohnlandschaft im Erdgeschoss. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 260qm und bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung (BJ: 2018). Für zusätzliche Wärme und Harmonie im Wohnbereich sorgt ein Kamin. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und im Obergeschoss mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die unmittelbare Nähe zum Stadtkern von Aurich nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:
-2012 Badezimmer OG erneuert
-2013 Maler-/Raumarbeiten durchgeführt
-2014 Elektrik teilweise erneuert (Küche, Wohnzimmer, Flur im EG sowie im OG Küche)
-2016 Einbauküche umgestaltet
-2016 Innentüren im EG komplett erneuert, OG teilweise
-2017 Kunststofffenster erneuert (bis auf Terrassenfenster)
-2017 Badezimmer EG erneuert
-2017 Terrassenüberdachung erneuert
-2018 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2018 Heizkörper überwiegend erneuert
-2018 Sicherungskasten erneuert

Grundstück: ca. 1.063 qm (Gartenanlage, überdachte Terrasse, D-Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Vollbad, Ankleide, Waschküche, große, offene Wohnküche mit Essbereich, Wohnbereich mit Kamin

OG: Flur/Diele, 4x Kinderzimmer, Duschbad mit WC, Küche, großes Elternschlafzimmer,

DG: Dachboden/Ausbaureserve

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 260 qm

Lage und Umfeld

26605 Aurich OT. Egels (Ruhige, bevorzugte Wohnlage, Marktplatz/Caro Einkaufscenter und Krankenhaus nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 26.11.2029
  • Endenergiebedarf: 159,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
159,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 159,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas, Erdwärme
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.08.2020
  • Erstellt am: 2019-11-11 09:12:38

360 Grad - Virtuelle Besichtigung

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
img
img

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

Kontakt
aufnehmen

Anfrage zu diesem Objekt

Ähnliche Objekte

1.600.000€

m²: 1850

Icon Grundstücksgröße 12328 m²

Icon Gesamtfläche 1.850 m²

Objektnr.: E45930
1.600.000€

Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1m²: 100

Doppelhaushälfte

Dennis Büürma

vor 2 Wochen

125.000€

Schlafzimmer: 2Badezimmer: 1m²: 100

Icon Grundstücksgröße 400 m²
Objektnr.: E1992800
125.000€
1.600.000€
E45920
1.600.000€

Icon Gesamtfläche 1.850 m²

Objektnr.: E45920
1.600.000€

Nicht die passende Immobilie gefunden?

Drucken oder teilen