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Dornumersiel-1a Lage! Große Eigentumswohnung in Duplex-Ausführung mit guter Ausstattung in Hafennähe!

26553 Dornum, Dornumersiel
Kaufpreis 229.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19999221
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    Wohnfläche
    95 m²
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    Baujahr
    1982
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Leben Sie Ihren Traum in Dornumersiel! Diese renovierte Eigentumswohnung erstreckt sich über 2 Etagen (Erd-/u. Obergeschoss) und wurde 1982 in einer zentralen, bevorzugten Wohnlage von Dornumersiel erstellt. Treten Sie ein und erleben Sie Wohnkomfort auf einem hohen Niveau. Die traumhafte Lage in unmittelbarer Hafennähe wird Sie begeistern. Die gute Ausstattung erstreckt sich über: Hochwertige Sanitärausstattung, Galerieschlafzimmer, Ankleide mit Einbauschränke etc.. Die Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz, einer Garage und sep. Versorgungsanschlüssen (Wasser, Strom, Ablesung Wärme durch Wärmemengenzähler). Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2010 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2015 Bad EG erneuert
-2019 OG komplett saniert: Maler-/Raumarbeiten, Veluxfenster, maßgefertigter Einbauschrank etc.
-2022 Küche erneuert
-Garage mit elektrischem Tor
-PKW-Einstellplatz
-2 x Terrasse
-Integrierte Deckenspots

Grundstüca. 250qm (PKW-Einstellplatz, Garage, Gartenanlage, 2x Terrasse)

Gebäude:
EG: Küche, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich, 2x Terrasse

DG: Galerieschlafzimmer mit Balkon, Ankleideraum, Bad,

Gesamt: Nutzfläche 95qm

Lage und Umfeld

26553 Dornum (Ruhige Lage, 1. Meereslinie, Strand und Yachthafen fußläufig erreichbar, Supermarkt, Restaurants vor Ort)

Lage und Umfeld

Dornumersiel

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 08.03.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-11-01 09:47:27

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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