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Doppelhaushälfte mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26759 Hinte, Loppersum bei Emden
Kaufpreis 249.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19982700
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    Grundstück
    331 m²
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    Wohnfläche
    106 m²
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    Baujahr
    1995
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1995 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach in ruhiger Wohnlage von Loppersum erstellt. Die Immobilie überzeugt
mit einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von über 106qm. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Derzeit ist die Immobilie für 690,00 € Kalt vermietet. Vom großzügigen Wohnzimmer mit über 28qm gelangen sich direkt auf die Terrasse. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Eigennutzung etc.).

Aufstellung der Besonderheiten:

-Ruhige Lage
-Nicht einsehbare Gartenanlage
-Terrasse, Baumbestand
-Nähe zur Stadt Emden

Grundstück: ca. 331qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude: EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC,

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad

Gesamt: Wohnfläche 106,74qm

Lage und Umfeld

26759 Hinte OT. Loppersum (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Ortskern Hinte u. Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Loppersum bei Emden

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.09.2032
  • Endenergieverbrauchskennwert: 124,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
124,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 124,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-03 17:17:03

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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