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Denkmalg. Jugendstilvilla im Schlosscharakter mit w. Nebeng. & eig. Wasserrecht in einer ruhig., idyllischen Wohnl.

08318 Eibenstock / Blauenthal, Deutschland,
Kaufpreis 2.500.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1224
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    Grundstück
    54350 m²
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    Wohnfläche
    2540 m²
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    Baujahr
    1904

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Beschreibung

Verträumt, in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage sowie zwischen alten Baumbestand gelegen, präsentiert sich diese Jugendstilvilla im Schlosscharakter. Neben der absoluten Anonymität, die dieses Anwesen bietet, ist das Wohnen in der Natur besonders hervorzuheben. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 54.350 qm und verfügt über mehrere Häuser, Nebengebäude (Abstellräume, Grillplatz mit rustikalem Grillmeiler, nostalgische Kegelbahn, Garagen, Werkstätten) sowie einem eigenen Trinkwasser-brunnen (mit altem Wasserrecht). Das Trinkwasser hat hervorragende Qualität, es wird lediglich durch einen Kiesfilter gereinigt. Es handelt sich um ein mineralarmes Wasser- Leitwert kleiner als der des bekannten Volvic Wassers). Dieses alte Wasserrecht bei entsprechendem Konzept bietet Vermarktungsmöglichkeiten in verschiedene Richtungen, da keine Wasser- und Abwasserkosten entstehen. Das Anwesen befindet sich in einem guten, sanierten Zustand. Zahlreiche Charaktereigenschaften wie z.Bsp. die großzügigen Raumhöhen sowie Stuckarbeiten (Foyer original Jugendstil Holzvertäfelung mit Schnitzarbeiten klassischer Jugenstilmotive, Stuckarbeiten an Decken und Wänden mit Jugendstilmotiven (florale Elemente) unterstreichen dieses außergewöhnliche Ambiente dieser Villa. Die Jugendstil-verzierung der Holzvertäfelung und der Holztreppe sind original aus 1904 und in dieser Erhaltung und Schönheit einmalig, ebenso die Stuckarbeiten an Decken und Wänden. Dank der Gegebenheiten und den idealen Voraussetzungen können sich Ihre Träume für einen privaten Rückzugsort mit der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten, die Pflege von Hobbys oder zum Bsp. Tierhaltung verwirklichen. Beheizt wird die außergewöhnliche Immobilie mit einer Ölheizung (neu 1995 mit 25.000 l Öltank). Die Abwasser-Entsorgung erfolgt über eine 3 Kammer Grube (biologische Kläranlage, ohne großen technischen Aufwand möglich zu errichten).

Wohn-/Nutzfläche: ca. 2.540qm

ENEV 2013
Denkmalgeschützt, es besteht keine Pflicht!

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Objekt:
!!Vielseitig verwendbar!! Denkmalgeschützte Jugendstilvilla im Schlosscharakter mit weiteren Nebengebäuden und eigenem Wasserrecht in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Wolfsgrün (Sachsen)

Baujahr:
1904 Hauptgebäude (Haus 1), Nebengebäude (Haus 2 und 3) 1986 Nebengebäude (Haus 4) als Heizhaus errichtet (damals Braun -kohlenheizung für Gesamtobjekt) 1996 Einfamilienhaus (Haus 5)

Grundstück:
ca. 54.350 qm (zur Hälfte als Park angelegt, zur Hälfte Wald)

Wohn-/Nutzfläche: ca. 2.540qm

Lage und Umfeld

08318 Wolfsgrün (Ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-283)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2021-07-15 12:14:20

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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